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Cazador inmobiliario Paris 12e

Bercy · Nation · Bois de Vincennes

8 924 €/m² · precio mediano 2026
Su cazador para el 12e →
Ministère des Finances à Bercy et pont de Bercy avec métro aérien dans le 12e arrondissement de Paris

Los barrios del 12e arrondissement

Quinze-Vingts

Picpus

Bercy

Bel-Air

Precios inmobiliarios Paris 12e arrondissement en 2026

Precio mediano por m²

8924 €/m²

Rango : 6800 – 12.000 €/m²

Evolucion 12 meses

+0.8%

Plazo de venta

43 dias

Superficie media

47.1 m²

Transacciones/ano

753

Propietarios

33.0%

Poblacion

140.954

Precio por m² por tipo de inmueble

Estudio 9200 €/m²
2 habitaciones 8900 €/m²
3 habitaciones 9000 €/m²
4 habitaciones 9000 €/m²
5+ habitaciones 8800 €/m²

Precio por m² por superficie

< 30 m² 9400 €/m²
30-50 m² 8800 €/m²
50-80 m² 9200 €/m²
80-120 m² 8900 €/m²
> 120 m² 8300 €/m²

Estimations Home Select, février 2026

Su cazador inmobiliario en el 12e

3 visitas bastan
45d para encontrar
6% de negociación*

* Estimacion sobre los 1 200 expedientes completados por Home Select desde 2011.

Home Select accompagne les acquéreurs dans le 12e depuis 2011. Nos chasseurs connaissent les dynamiques de chaque micro-quartier, du village d'Aligre au parc de Bercy, et identifient les biens familiaux avant leur mise en ligne. Le 12e est vaste : notre connaissance du terrain évite les faux pas.

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Preguntas frecuentes: cazador inmobiliario Paris 12th

Le 12e est-il un bon choix pour une famille ?

Le 12e est l'un des arrondissements les plus familiaux de Paris : bois de Vincennes, Coulée verte, surfaces plus grandes, prix accessibles. Les quartiers Picpus et Bel-Air sont particulièrement adaptés.

Quel est le quartier le plus attractif du 12e en 2026 ?

Aligre et ses environs offrent le meilleur compromis animation-prix. Bercy attire les investisseurs. Bel-Air séduit les familles cherchant le calme près du Bois de Vincennes.

Quels sont les prix dans le 12e comparés au 11e ?

Le 12e est 10-15 % moins cher que le 11e en moyenne. L'écart se réduit autour d'Aligre (proche Bastille) et s'accentue vers la porte de Charenton. Consultez notre page prix au m².

Le quartier Bercy est-il un bon investissement ?

Bercy bénéficie d'un parc moderne, d'une gare TGV (Bercy) et du métro 14. Les constructions récentes attirent une clientèle locative de cadres. Rendement locatif de 3,5 à 4 %.

Pourquoi un chasseur d'appartement dans le 12e ?

Le 12e est le plus grand arrondissement de la rive droite. Sans connaissance locale, un acquéreur peut perdre des mois à visiter les mauvais micro-quartiers. Un chasseur d'appartement cible directement les rues et immeubles pertinents.
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