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Caçador de imóveis Paris 10e

Canal Saint-Martin · Gare du Nord · République

9 219 €/m² · preço mediano 2026
Le Canal Saint-Martin

Os bairros do 10e arrondissement

Saint-Vincent-de-Paul

Porte-Saint-Denis

Hôpital-Saint-Louis

Louis-Blanc

Precos imobiliarios Paris 10e arrondissement en 2026

Preco mediano por m²

9.219 €/m²

Faixa : 6.100 – 12.900 €/m²

Evolucao 12 meses

+0.2%

Prazo de venda

46 dias

Superficie media

44.8

Transacoes/ano

709

Proprietarios

39.0%

Populacao

83.543

Preco por m² por tipo de imovel

Estudio 9.300 €/m²
2 comodos 9.200 €/m²
3 comodos 8.800 €/m²
4 comodos 8.900 €/m²
5+ comodos 8.800 €/m²

Preco por m² por superficie

< 30 m² 9.300 €/m²
30-50 m² 9.200 €/m²
50-80 m² 8.800 €/m²
80-120 m² 8.900 €/m²
> 120 m² 7.900 €/m²

Estimations Home Select, février 2026

Seu cacador de imoveis no 10e

3 visitas bastam
45d para encontrar
6% de negociação*

* Estimativa sobre os 1 200 casos concluidos pela Home Select desde 2011.

Home Select accompagne les acquéreurs dans le 10e depuis 2011. Nos chasseurs connaissent les dynamiques de valorisation rue par rue : les écarts de prix peuvent atteindre 30 % d'une rue à l'autre. Cette expertise micro-locale permet à nos clients de saisir les meilleures opportunités dans un marché en mouvement permanent.

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Perguntas frequentes: cacador de imoveis Paris 10th

Quel quartier du 10e offre le meilleur potentiel ?

Le canal Saint-Martin et ses abords (rue de Marseille, quai de Jemmapes) restent les plus recherchés. Le secteur Faubourg Saint-Denis connaît une valorisation rapide portée par les ouvertures de restaurants et commerces.

Le 10e est-il un bon arrondissement pour investir en 2026 ?

Le rendement locatif est parmi les plus intéressants du centre de Paris (3,5-4,5 %) grâce à des prix d'acquisition encore accessibles et une très forte demande locative. La proximité des gares assure la liquidité.

Quels types de biens trouve-t-on dans le 10e ?

Du haussmannien classique sur les grands axes aux lofts dans d'anciens ateliers, en passant par les petits immeubles faubouriens avec cours intérieures. Les surfaces atypiques sont une spécialité du quartier.

Le 10e est-il bruyant ?

Les abords des gares de l'Est et du Nord sont animés. Le canal Saint-Martin est calme en semaine. Les rues intérieures du Faubourg offrent un calme surprenant. Le choix de la localisation précise est déterminant : un chasseur d'appartement identifie les bonnes adresses.

Combien de temps pour trouver dans le 10e avec un chasseur d'appartement ?

Le délai de recherche moyen avec Home Select est de 45 jours. Les biens bien placés (canal, République) partent vite : un chasseur permet d'être alerté en amont et de visiter en priorité.

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