A arte da negociação imobiliária
A negociação está no coração do que fazemos. Análise de comparáveis, identificação de defeitos, compreensão do vendedor, estratégia de oferta... A nossa experiência poupa-lhe em média 6% sobre o preço pedido.
6%
negociação média
6%
negociação média
60.000 EUR
economia média
1.200+
negociações bem-sucedidas
15 anos
de experiência
Porque a negociação é crucial
Em Paris, o preço pedido não é o preço final. Mesmo num mercado tenso, quase sempre existe uma margem de negociação. A diferença: saber explorá-la.
Um comprador particular, emocionalmente ligado ao imóvel, negocia frequentemente mal. O caçador, pelo contrário, negocia com objetividade e profissionalismo. É a sua competência central.
A matemática é simples: num imóvel anunciado a 1 milhão de euros, 6% de negociação = 60.000 EUR de economia. Os nossos honorários (2,5% do preço líquido vendedor) são mais do que compensados.
Exemplos recentes de negociação
Preço anunciado
600 000 EUR
Negociação obtida
-36 000 EUR
Preço anunciado
850 000 EUR
Negociação obtida
-51 000 EUR
Preço anunciado
1 100 000 EUR
Negociação obtida
-66 000 EUR
Preço anunciado
1 500 000 EUR
Negociação obtida
-90 000 EUR
Estes exemplos são representativos da nossa média. Cada negociação é única.
As nossas técnicas de negociação
Análise de comparáveis
Estudamos vendas recentes no bairro e no edifício para estabelecer o verdadeiro preço de mercado.
Identificação de pontos fracos
Obras necessárias, incómodos, encargos elevados... Cada defeito torna-se um argumento de negociação.
Compreensão do vendedor
Motivações, prazos, restrições... Compreender o vendedor permite-nos construir uma oferta vencedora.
Estratégia de oferta
Primeira oferta calibrada, contra-propostas antecipadas, timing ótimo.
Postura profissional
Um caçador negocia sem emoção. Defende os seus interesses com objetividade e firmeza.
Relações com agentes
As nossas relações de longa data com agentes imobiliários facilitam a negociação. Confiam em nós.
Negociar sozinho vs com um caçador
Você negocia sozinho
- Apego emocional ao imóvel
- Desconhecimento dos preços reais de mercado
- Medo de "perder" o imóvel
- Enfrentar um agente que defende o vendedor
O seu caçador negocia
- Objetividade completa
- Acesso a dados de mercado
- Estratégia de negociação comprovada
- Relações estabelecidas com agentes
Perguntas frequentes
Conseguem sempre negociar o preço?
Os 6% são garantidos?
Como sabem o 'verdadeiro' preço de mercado?
O vendedor sabe que tenho um caçador?
O seu projeto comeca aqui
Vamos conversar 30 minutos sobre o seu projeto. Primeira chamada gratuita, sem compromisso. Os nossos 16 cacadores imobiliarios estao prontos para encontrar o seu imovel em Paris.
