Comprar e vender em simultaneo:
a oferta duo Home Select
Vender antes de comprar significa arriscar ficar sem casa. Comprar antes de vender significa assumir um credito ponte dispendioso. E se pudesse fazer ambos ao mesmo tempo, com um unico ponto de contacto a coordenar tudo? E exatamente isso que a oferta duo da Home Select proporciona.
A dupla transacao, uma dor de cabeca parisiense
Vender primeiro?
Vende o seu imovel, mas ainda nao encontrou o proximo. O resultado: uma mudanca temporaria, um armazem, alojamento provisorio a financiar. O stress acumula-se e arrisca comprar a pressa.
Comprar primeiro?
Um credito ponte avanca 60 a 80% do valor do seu imovel atual, mas e dispendioso (juros + seguro). E se o seu imovel nao vender dentro do prazo, a pressao financeira torna-se consideravel.
Fazer ambos ao mesmo tempo
Esta e a solucao mais eficaz, desde que seja perfeitamente orquestrada. Um unico especialista coordena a venda e a compra, sincroniza os calendarios e assegura o financiamento. Zero stress, zero credito ponte.
O nosso metodo em 4 etapas
Avaliacao e definicao
Avaliamos o seu imovel atual com base em transacoes comparaveis do bairro, e depois definimos juntos o seu novo projeto: orcamento, area, arrondissements-alvo, criterios. O resultado liquido do seu imovel atual determina o seu poder de compra.
Anuncio otimizado e procura em paralelo
O seu imovel e anunciado com fotografia profissional e distribuicao direcionada para a nossa rede de mais de 10 000 agentes compradores. Em paralelo, o seu cacador lanca a procura: fontes on e off-market, pre-visitas filmadas, lista qualificada.
Sincronizacao de ofertas e prazos
Esta e a fase mais delicada. Coordenamos as ofertas recebidas pelo seu imovel com a sua oferta de compra. Negociamos prazos de assinatura para que ambos os calendarios se encaixem perfeitamente.
Dupla assinatura coordenada
Ambas as escrituras definitivas sao agendadas para evitar qualquer periodo sem alojamento e qualquer necessidade de credito ponte. Coordenamos ambos os gabinetes notariais, bancos e peritos. Vende e compra no mesmo dia.
Avaliacao e definicao
Avaliamos o seu imovel atual com base em transacoes comparaveis do bairro, e depois definimos juntos o seu novo projeto: orcamento, area, arrondissements-alvo, criterios. O resultado liquido do seu imovel atual determina o seu poder de compra.
Anuncio otimizado e procura em paralelo
O seu imovel e anunciado com fotografia profissional e distribuicao direcionada para a nossa rede de mais de 10 000 agentes compradores. Em paralelo, o seu cacador lanca a procura: fontes on e off-market, pre-visitas filmadas, lista qualificada.
Sincronizacao de ofertas e prazos
Esta e a fase mais delicada. Coordenamos as ofertas recebidas pelo seu imovel com a sua oferta de compra. Negociamos prazos de assinatura para que ambos os calendarios se encaixem perfeitamente.
Dupla assinatura coordenada
Ambas as escrituras definitivas sao agendadas para evitar qualquer periodo sem alojamento e qualquer necessidade de credito ponte. Coordenamos ambos os gabinetes notariais, bancos e peritos. Vende e compra no mesmo dia.
As vantagens da oferta duo
Taxa preferencial
Ao confiar ambas as transacoes a Home Select, beneficia de um desconto significativo nos honorarios de procura. A poupanca compensa largamente o custo da dupla missao.
Um unico ponto de contacto
Um especialista dedicado gere ambos os seus projetos. Sem informacao perdida, decisoes rapidas, relatorio semanal consolidado. Ganha tranquilidade e eficiencia.
Coordenacao notario e banco
Fazemos a ligacao entre ambos os gabinetes notariais, o seu banco e o seu corretor de credito. Condicoes suspensivas, prazos e clausulas sao harmonizados.
Timing perfeito
Sem periodo sem alojamento, sem mudanca dupla, sem armazenamento. Sincronizamos as datas de assinatura para que se mude diretamente do antigo para o novo.
Estrategia de precos consistente
O seu orcamento de compra depende diretamente do resultado liquido da venda. Ajustamos a estrategia de precos em tempo real em ambos os lados para que os numeros batam certo.
Zero credito ponte
A sincronizacao back-to-back elimina a necessidade de financiamento intermedio. Poupa os juros e o seguro do credito ponte.
1 200+
clientes acompanhados desde 2011
16
cacadores de imoveis ativos
96%
satisfacao do cliente
6%
economia media na negociacao
Eles escolheram a oferta duo
"Precisavamos de vender o nosso T3 no 15e para comprar um T4 no 16e com o terceiro filho a caminho. O nosso cacador sincronizou ambas as transacoes com uma precisao notavel: contrato preliminar de venda assinado numa terca-feira, contrato preliminar de compra na quinta-feira seguinte. Ambas as escrituras definitivas foram assinadas no mesmo dia no notario, com duas horas de diferenca. Poupamos no credito ponte e o desconto nos honorarios de procura pagou a mudanca. Um servico excecional."
Caroline & Matthieu R.
Familia, ampliacao
Venda 15e + Compra 16e, 2025
"Apos 25 anos no nosso apartamento do Marais, queriamos um res-do-chao com jardim nos suburbios interiores. A venda do nosso imovel financiou a compra sem credito ponte. Ter um unico ponto de contacto para coordenar tudo foi um conforto inestimavel."
Brigitte & Jean-Pierre M.
Reformados, mudanca de vida
Venda 3e + Compra Saint-Cloud, 2024
"Transferencia de Lyon para Paris com revenda da nossa casa. O cacador geriu a venda a distancia e encontrou o nosso apartamento parisiense. As duas assinaturas foram agendadas com 48h de intervalo. Servico fluido apesar da complexidade."
Thomas L.
Executivo senior, transferencia
Venda Lyon + Compra 8e, 2024
Perguntas frequentes
Preciso de vender antes de comprar?
Quanto custa a oferta duo?
Como sincronizam ambas as transacoes?
E se o meu imovel nao vender?
A oferta duo esta disponivel em toda a Île-de-France?
Vamos falar do seu projeto
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