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Casos de sucesso

Exemplos concretos de procuras imobiliarias bem-sucedidas. Cada projeto e unico, mas todos partilham um metodo comprovado e resultados tangiveis.

1 200+

procuras bem-sucedidas

6%

negociacao media

45 dias

prazo medio

96%

satisfacao do cliente

Expatriados em Singapura

3 quartos no 16.o

Caso #1

Cliente

Marc & Sophie L.

Situacao

Casal frances expatriado em Singapura, a procura de um pied-a-terre em Paris para visitas regulares e futura reforma.

Criterios

3 quartos, 70m2 minimo, tranquilo, perto do métro, orcamento 900 000 EUR

Desafio

Diferenca horaria significativa, impossibilidade de visitar facilmente, mercado muito competitivo nesta zona.

A nossa solucao

Visitas virtuais ao vivo (12 pre-visitas, 4 visitas virtuais com os clientes), documentacao completa com fotos/video, organizacao de uma viagem rapida para visitar os 2 finalistas.

Resultado

  • Imovel encontrado 78m2, 3.o andar com elevador, Passy
  • Preco pedido 920 000 EUR
  • Preco de compra 875 000 EUR
  • Negociacao 45 000 EUR (-5%)
  • Prazo 8 semanas

"Fizemos apenas uma viagem à Paris. A Home Select geriu tudo a distancia com profissionalismo notavel."

Primeiro comprador

2 quartos no 11.o

Caso #2

Cliente

Julie M.

Situacao

Jovem executiva, 32 anos, primeira compra, a procura de parar de arrendar e construir patrimonio.

Criterios

2 quartos, 40m2 minimo, luminoso, bairro animado, orcamento 450 000 EUR

Desafio

Orcamento apertado para Paris, desconhecimento do mercado, tempo limitado (emprego exigente).

A nossa solucao

Educacao sobre o mercado, definicao realista do projeto, pre-visitas rigorosas (32 imoveis analisados, 6 visitados), apoio ao financiamento.

Resultado

  • Imovel encontrado 45m2, 4.o andar sem elevador, Oberkampf
  • Preco pedido 465 000 EUR
  • Preco de compra 430 000 EUR
  • Negociacao 35 000 EUR (-7,5%)
  • Prazo 6 semanas

"Sem a Home Select, teria cometido erros custosos. A negociacao mais do que cobriu os honorarios."

Familia em mudanca

4 quartos no 15.o

Caso #3

Cliente

Familia Durand

Situacao

Familia de 4 pessoas a mudar de Lyon por motivos profissionais, necessitando encontrar uma casa rapidamente antes do ano letivo.

Criterios

4 quartos, 85m2 minimo, perto de escola, tranquilo, orcamento 1 000 000 EUR

Desafio

Prazo apertado (2 meses antes da escola), desconhecimento dos bairros de Paris, vida dupla durante a transicao.

A nossa solucao

Aconselhamento sobre bairros com base no local de trabalho, visitas agrupadas durante fins de semana em Paris, procura acelerada com prioridade off-market.

Resultado

  • Imovel encontrado 92m2, 2.o andar com elevador, Convention
  • Preco pedido 1 050 000 EUR
  • Preco de compra 980 000 EUR
  • Negociacao 70 000 EUR (-6,7%)
  • Prazo 5 semanas

"Nao conheciamos Paris. A Home Select apresentou-nos o 15.o que nunca teriamos considerado. Adoramos o nosso bairro."

Investidor

Estudio no 10.o

Caso #4

Cliente

Pierre G.

Situacao

Investidor experiente a procura de diversificar o portfolio com um imovel para arrendamento em Paris.

Criterios

Estudio ou T1, rendimento 3,5%+, perto de transportes, orcamento 350 000 EUR

Desafio

Encontrar bom rendimento em Paris (mercado apertado), identificar imovel com potencial de valorizacao.

A nossa solucao

Analise sistematica de rendimento, visando zonas de alto potencial de arrendamento, procura de imoveis com desconto necessitando renovacao.

Resultado

  • Imovel encontrado Estudio 28m2, 5.o andar com elevador, Republique
  • Preco pedido 320 000 EUR
  • Preco de compra 295 000 EUR
  • Negociacao 25 000 EUR (-7,8%)
  • Prazo 4 semanas
  • Renda alcancada 1 050 EUR/mes mobilado
  • Rendimento 4,3% bruto

"O estudio precisava de renovacao mas o preco e a localizacao eram excelentes. O rendimento superou as minhas expectativas."

Imovel de prestigio

Haussmann no 7.o

Caso #5

Cliente

Cliente confidencial

Situacao

Comprador a procura de um apartamento de representacao num bairro prestigiado, com vista e acabamentos excecionais.

Criterios

150m2+, andar alto, vista desafogada, acabamentos de luxo, orcamento 3 500 000 EUR

Desafio

Imoveis deste nivel raramente listados publicamente, concorrencia internacional, exigencia de qualidade absoluta.

A nossa solucao

Ativacao da rede de prestigio, acesso exclusivo off-market, pre-selecao rigorosa (3 imoveis apresentados ao longo de 8 meses de monitorizacao).

Resultado

  • Imovel encontrado 165m2, 5.o andar, vista Torre Eiffel
  • Preco de compra 3 200 000 EUR
  • Negociacao 200 000 EUR (-5,9%)
  • Prazo 4 meses (incluindo 3 meses de monitorizacao)

"A Home Select encontrou exatamente o que procurava, um imovel que nunca teria aparecido no mercado publico."

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