Acesso a imóveis off-market
Um imóvel off-market é um imóvel à venda que não está publicado nos portais imobiliários. Na Home Select, 15% dos imóveis encontrados vêm do off-market, graças a um fluxo de mais de 100 imóveis off-market recebidos todos os dias.
15%
imóveis off-market
15%
dos imóveis encontrados off-market
10.000
parceiros imobiliários
100+
off-market recebidos por dia
0
concorrência nestes imóveis
O que é um imóvel off-market?
Um imóvel off-market (literalmente "fora do mercado") é um imóvel à venda que não está visível nos portais imobiliários clássicos: SeLoger, LeBonCoin, PAP, sites de agências...
Estes imóveis circulam através de redes de confiança: agentes que informam os seus contactos privilegiados, notários que tratam de sucessões, porteiros que alertam sobre partidas...
A vantagem principal: num imóvel off-market, é frequentemente o único potencial comprador. Sem guerra de licitações, sem pressão, negociação mais tranquila.
Porque vender off-market?
Discrição
Celebridades, figuras públicas, divórcios... Alguns vendedores não querem que a sua venda seja conhecida.
Ainda não preparado
O proprietário pondera vender mas ainda não se decidiu. Testa o mercado discretamente.
Sucessões
Os herdeiros vendem através do notário, muitas vezes antes do imóvel estar esvaziado ou fotografado.
Evitar curiosos
Para imóveis de luxo, evitar "visitantes de domingo" que nunca vão comprar.
A nossa rede de mais de 10.000 parceiros
Agentes imobiliários parceiros
Os nossos parceiros informam-nos dos seus mandatos antes de publicar. Uma relação de confiança construída desde 2011.
Notários
Os notários alertam-nos sobre sucessões, divórcios e vendas antes de se tornarem públicas.
Porteiros de edifícios
A nossa rede de porteiros alerta-nos quando um proprietário considera vender.
Empresas de gestão de condomínios
Os síndicos informam-nos sobre vendas próximas nos seus edifícios.
Rede de caçadores FCI
A Federação dos Caçadores de Imóveis partilha oportunidades entre os seus membros.
Proprietários diretos
Prospetamos ativamente edifícios-alvo para identificar potenciais vendedores.
Como acedemos a estes imóveis?
Ativação da rede
Assim que o mandato é assinado, alertamos os nossos parceiros sobre a sua busca.
Prospeção ativa
Contactamos diretamente porteiros e proprietários em edifícios-alvo.
Monitorização constante
Os nossos parceiros informam-nos continuamente. Quando um imóvel corresponde, é notificado imediatamente.
Visita prioritária
Visita antes do imóvel ser publicado. Frequentemente, é o único potencial comprador.
Perguntas frequentes
Os imóveis off-market são mais baratos?
Posso aceder ao off-market sem um caçador de imóveis?
Que proporção das vossas vendas são off-market?
Como sei se um imóvel off-market me convém?
O seu projeto comeca aqui
Vamos conversar 30 minutos sobre o seu projeto. Primeira chamada gratuita, sem compromisso. Os nossos 16 cacadores imobiliarios estao prontos para encontrar o seu imovel em Paris.
