Perguntas frequentes

Um cacador de imoveis (chasseur immobilier) e um profissional que procura imoveis em nome de um comprador. Ao contrario dos agentes imobiliarios que representam vendedores, o cacador de imoveis defende exclusivamente os interesses do comprador.

Os agentes imobiliarios trabalham para os vendedores e tentam vender os imoveis listados. Os cacadores de imoveis trabalham para os compradores e procuram o melhor imovel ao melhor preco. Os nossos interesses estao alinhados com os seus: negociar precos mais baixos e evitar armadilhas.

Sim, possuimos a carteira profissional de 'Transacao' emitida pela Camara de Comercio de Paris, obrigatoria para exercer. Somos tambem membros da FCI (Federacao dos Cacadores Imobiliarios).

Os nossos honorarios sao 2,5% do preco de compra (minimo 10 000 EUR com IVA). Sao 100% ao sucesso: so paga quando assinar no notario. Se nao encontrarmos o seu imovel, nao paga nada.

Os nossos honorarios sao fixos e transparentes. Refletem a qualidade do nosso servico e o tempo dedicado a cada cliente (80 horas em media por mandato). A negociacao que obtemos (6% em media) mais do que compensa os nossos honorarios.

Paga apenas no momento da assinatura da escritura definitiva (acte authentique) no notario, quando recebe as chaves. Sem taxa de adesao, sem caucao, sem pagamento antecipado.

Nao, os nossos honorarios sao separados dos custos do notario. Sao pagos diretamente à nos no momento da assinatura. Nao fazem parte da base de calculo dos impostos de transferencia.

Em media, encontramos o imovel ideal em 45 dias. Isto depende dos seus criterios, orcamento e do mercado. Algumas procuras sao bem-sucedidas em 2 semanas, outras levam 3 meses.

Voce so visita as melhores opcoes: 5 a 8 imoveis em media. Nos pre-visitamos 30 a 50 para apresentar apenas os que realmente correspondem aos seus criterios.

Sim, absolutamente. Se encontrar um imovel por si proprio, podemos ajudar com a analise, negociacao e acompanhamento (servico de apoio a compra a taxa reduzida).

Os nossos honorarios sao 100% ao sucesso. Se nao encontrarmos um imovel do seu agrado, ou se decidir parar a procura, nao paga nada. Zero risco financeiro.

Sim, o nosso acompanhamento e completo: desde a definicao do projeto ate a entrega das chaves. Acompanhamos o contrato preliminar, as condicoes e a coordenacao com o notario.

O mandato de procura e o contrato entre nos. Define os seus criterios, a nossa missao, os nossos honorarios e os termos da nossa colaboracao. E obrigatorio e regulamentado pela lei Hoguet.

Sim, trabalhamos em regime exclusivo. Isto permite-nos dedicar-nos totalmente a sua procura, mobilizar a nossa rede e ter a garantia de pagamento em caso de sucesso. E a garantia de um servico de qualidade.

O mandato e normalmente assinado por 3 meses, renovavel. Pode rescindir a qualquer momento com 15 dias de aviso, sem taxas ou penalizacao.

Off-market refere-se a imoveis vendidos de forma privada, sem publicidade. A nossa rede de mais de 10 000 profissionais envia-nos mais de 100 imoveis off-market diariamente, representando 15% das nossas aquisicoes bem-sucedidas.

Em media, negociamos 6% abaixo do preco pedido, cerca de 45 000 EUR num imovel de 750 000 EUR. Esta negociacao geralmente compensa os nossos honorarios. Algumas negociacoes atingem 10-15%.

Negociamos com argumentos solidos: comparaveis de mercado, defeitos identificados, situacao do vendedor, tempo no mercado. O nosso conhecimento do mercado e profissionalismo produzem resultados.

Sim, 40% dos nossos clientes sao expatriados. Gerimos tudo a distancia: visitas virtuais, assinatura eletronica do mandato, coordenacao com o notario. Muitos clientes fazem apenas uma viagem à Paris.

Visitamos ao vivo consigo via WhatsApp, FaceTime ou Zoom. Pode guiar-nos, fazer perguntas, pedir para ver detalhes. E como estar présenté.

O mandato pode ser assinado eletronicamente. Para o contrato preliminar e a escritura, uma procuracao permite a assinatura a distancia. Coordenamos tudo com o seu notario.