Caçador de imóveis Paris 1er

Louvre · Palais-Royal · Châtelet

11 860 €/m² · preço mediano 2026

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Pyramide du Louvre au coucher de soleil avec reflets et pavillon Richelieu dans le 1er arrondissement de Paris

Os bairros do 1er arrondissement

Saint-Germain-l'Auxerrois

Halles

Palais-Royal

Place-Vendôme

Precos imobiliarios Paris 1er arrondissement en 2026

Preco mediano por m²

11.860 €/m²

Faixa : 7.800 – 19.500 €/m²

Evolucao 12 meses

-1.8%

Prazo de venda

52 dias

Superficie media

55 m²

Transacoes/ano

135

Proprietarios

34.0%

Populacao

15.919

Preco por m² por tipo de imovel

Estudio 11.300 €/m²

2 comodos 12.500 €/m²

3 comodos 14.300 €/m²

4 comodos 12.600 €/m²

5+ comodos 15.400 €/m²

Preco por m² por superficie

< 30 m² 12.500 €/m²

30-50 m² 12.100 €/m²

50-80 m² 12.600 €/m²

80-120 m² 13.500 €/m²

> 120 m² 15.400 €/m²

Estimations Home Select, février 2026

Seu cacador de imoveis no 1er

3 visitas bastam

45d para encontrar

6% de negociação*

* Estimativa sobre os 1 200 casos concluidos pela Home Select desde 2011.

Home Select accompagne les acquéreurs dans le 1er arrondissement depuis 2011. Nos 16 chasseurs d'appartement connaissent chaque immeuble de la rue Saint-Honoré à la place des Victoires. Grâce à notre réseau de partenaires dans ce secteur ultra-confidentiel, nous accédons à des biens off-market qui ne sont jamais publiés en ligne. Notre expertise de la négociation dans le 1er, où chaque bien suscite plusieurs offres, permet à nos clients d'obtenir en moyenne 6 % de réduction sur le prix affiché.

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Perguntas frequentes: cacador de imoveis Paris 1st

Quel budget prévoir pour acheter dans le 1er arrondissement de Paris en 2026 ?

Le prix médian dans le 1er est de 11 860 €/m² en 2026. Pour un 2 pièces de 45 m², comptez environ 533 700 €. Les biens proches du Palais Royal ou de la place Vendôme dépassent régulièrement 19 500 €/m².

Pourquoi faire appel à un chasseur d'appartement dans le 1er arrondissement ?

Le 1er est l'un des arrondissements où le off-market est le plus développé : une part importante des biens se vend sans passer par les portails d'annonces. Un chasseur d'appartement disposant d'un réseau local solide est souvent la seule façon d'accéder à ces biens.

Quels sont les quartiers les plus recherchés du 1er ?

Le Palais Royal et la place Vendôme concentrent les biens les plus prestigieux. Le quartier des Halles, rénové, attire des profils plus jeunes. La rue Saint-Honoré offre un compromis entre prestige et vie de quartier.

Le 1er arrondissement est-il un bon investissement locatif ?

Le rendement locatif brut dans le 1er est modéré (2-3 %) en raison des prix d'acquisition élevés. En revanche, la valorisation patrimoniale est historiquement très stable. C'est davantage un investissement de patrimoine que de rendement.

Combien de temps faut-il pour trouver un appartement dans le 1er ?

Le délai de vente moyen dans le 1er est de 52 jours. Avec un chasseur immobilier, le délai de recherche est en moyenne de 45 jours. Sans accompagnement, la durée peut dépasser 6 mois en raison de la rareté des biens.

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