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Caçador de imóveis Paris 6e

Saint-Germain · Luxembourg · Odéon

14 342 €/m² · preço mediano 2026
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Palais du Luxembourg et jardin avec palmier et chaises dans le 6e arrondissement de Paris

Os bairros do 6e arrondissement

Monnaie

Odéon

Notre-Dame-des-Champs

Saint-Germain-des-Prés

Precos imobiliarios Paris 6e arrondissement en 2026

Preco mediano por m²

14.342 €/m²

Faixa : 9.200 – 26.900 €/m²

Evolucao 12 meses

+1.4%

Prazo de venda

49 dias

Superficie media

59.3 m²

Transacoes/ano

403

Proprietarios

44.0%

Populacao

40.209

Preco por m² por tipo de imovel

Estudio 14.100 €/m²
2 comodos 14.600 €/m²
3 comodos 14.900 €/m²
4 comodos 16.200 €/m²
5+ comodos 16.500 €/m²

Preco por m² por superficie

< 30 m² 14.200 €/m²
30-50 m² 13.500 €/m²
50-80 m² 15.000 €/m²
80-120 m² 15.800 €/m²
> 120 m² 17.900 €/m²

Estimations Home Select, février 2026

Seu cacador de imoveis no 6e

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* Estimativa sobre os 1 200 casos concluidos pela Home Select desde 2011.

Home Select accompagne les acquéreurs dans le 6e arrondissement depuis 2011. Notre fondateur, Jean Mascla, connaît personnellement de nombreux propriétaires et gardiens du quartier. Dans un marché où la discrétion est la norme, cette implantation de 15 ans est irremplaçable. Nos chasseurs d'appartement accompagnent chaque année des acquéreurs du 6e vers des biens qu'ils n'auraient jamais trouvés seuls.

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Perguntas frequentes: cacador de imoveis Paris 6th

Quel est le prix au m2 à Saint-Germain-des-Prés en 2026 ?

Le prix médian dans le 6e est de 14 342 €/m². Les biens vue Luxembourg ou situés dans les rues les plus prestigieuses (rue de Sèvres, rue du Cherche-Midi, rue Bonaparte) dépassent 26 900 €/m². Les petites surfaces offrent une porte d'entrée plus accessible.

Peut-on encore trouver des affaires dans le 6e ?

Les véritables opportunités dans le 6e passent par le off-market et les successions. Un chasseur d'appartement avec un réseau solide dans le quartier peut identifier des biens vendus en dessous du marché, souvent pour des raisons de rapidité de transaction côté vendeur.

Le 6e est-il adapté aux expatriés ?

Le 6e est très prisé des expatriés, notamment anglo-saxons, pour son cadre de vie, ses écoles bilingues à proximité et son ambiance cosmopolite-chic. Home Select accompagne régulièrement des acheteurs étrangers dans le 6e, y compris pour des achats à distance.

Quelle différence entre le 6e et le 7e pour acheter ?

Le 6e (Saint-Germain) est plus commerçant, plus vivant, plus "village" ; le 7e (Tour Eiffel, Invalides) est plus résidentiel, plus calme, plus institutionnel. Les prix sont comparables, le choix dépend du mode de vie : animation culturelle (6e) ou sérénité bourgeoise (7e).

Les prix dans le 6e vont-ils continuer à monter ?

L'évolution sur 12 mois est de 1.4 %. Le 6e est un marché de rareté structurelle : très peu de constructions neuves, un parc ancien protégé, une demande qui ne faiblit pas. Historiquement, c'est l'un des arrondissements les plus résilients de Paris.
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