As 6 etapas da sua busca
Da consulta inicial gratuita a entrega das chaves, descubra como funciona uma busca com um cacador de imoveis da Home Select. Tempo medio: 45 dias ate a oferta aceite.
45 dias
tempo medio
45 dias
tempo medio
5-8
visitas em media
25+
imoveis pre-visitados
6%
negociacao media
O percurso da sua busca
Consulta inicial gratuita
Dia 1Dedicamos tempo a compreender o seu projeto, estilo de vida, criterios e orcamento. Esta consulta de 30 a 45 minutos permite-nos verificar que podemos ajuda-lo eficazmente.
- Analise das suas necessidades e restricoes
- Apresentacao da nossa metodologia
- Avaliacao da viabilidade do seu projeto
- Respostas a todas as suas questoes
Assinatura do mandato
Dia 2-3Se decidirmos trabalhar juntos, formalizamos o nosso compromisso com um mandato de busca. Este documento define precisamente os criterios, duracao e honorarios.
- Definicao detalhada do caderno de encargos
- Escolha do tipo de mandato (exclusivo recomendado)
- Apresentacao dos termos 100% baseados no sucesso
- Assinatura eletronica segura
Busca ativa
Semanas 1-4O seu cacador ativa a sua rede e prospecta todo o mercado. Identifica imoveis que correspondem aos seus criterios, incluindo aqueles ainda nao publicados.
- Prospeccao off-market (porteiros, notarios, agentes)
- Monitorizacao de anuncios em tempo real
- Contacto direto com proprietarios vendedores
- Relatorios semanais de busca
Visitas direcionadas
Semanas 2-5O cacador faz pre-visitas a todos os imoveis potencialmente interessantes. Elimina anuncios enganosos e imoveis com defeitos eliminatorios. So visita os melhores.
- Pre-visitas pelo cacador (fotos, videos)
- Analise tecnica de cada imovel
- Selecao rigorosa (1 visita por 10 pre-visitados)
- Horarios flexiveis conforme a sua disponibilidade
Oferta e negociacao
Semana 4-6Quando encontra o imovel certo, desenvolvemos uma estrategia de oferta e negociamos em seu nome. Em media, obtemos 6% de desconto sobre o preco pedido.
- Analise de preco e comparaveis de mercado
- Estrategia de oferta personalizada
- Negociacao especializada com o vendedor
- Redacao e submissao da oferta
Acompanhamento ate a entrega das chaves
Meses 2-4Da oferta aceite a entrega das chaves, acompanhamo-lo em todas as etapas: compromisso de compra e venda, condicoes suspensivas, financiamento, notario, inventario.
- Seguimento do compromisso de compra e venda
- Apoio no financiamento
- Verificacao das condicoes suspensivas
- Presenca na assinatura da escritura final
O que nos distingue
Pre-visitas
O seu cacador visita os imoveis antes de si. Fotos, videos, analise tecnica: so se desloca para os melhores.
Acesso off-market
15% dos imoveis encontrados vem de fontes off-market. A nossa rede de mais de 10.000 parceiros abre portas exclusivas.
Negociacao
O nosso conhecimento do mercado permite-nos negociar 6% sobre o preco pedido em media. Frequentemente mais do que os nossos honorarios.
Acompanhamento completo
Nao o deixamos apos a oferta. Compromisso, financiamento, notario, chaves: acompanhamento ate ao fim.
Perguntas frequentes
Quanto tempo demora uma busca?
Quantos imoveis vou visitar?
O cacador acompanha-me nas visitas?
Posso alterar os meus criterios durante a busca?
O seu projeto comeca aqui
Vamos conversar 30 minutos sobre o seu projeto. Primeira chamada gratuita, sem compromisso. Os nossos 16 cacadores imobiliarios estao prontos para encontrar o seu imovel em Paris.
