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Caçador de imóveis Paris 11e

Bastille · Oberkampf · République

9 819 €/m² · preço mediano 2026
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Place de la Bastille

Os bairros do 11e arrondissement

Roquette

Saint-Ambroise

Folie-Méricourt

Sainte-Marguerite

Precos imobiliarios Paris 11e arrondissement en 2026

Preco mediano por m²

9.819 €/m²

Faixa : 6.700 – 13.500 €/m²

Evolucao 12 meses

+0.6%

Prazo de venda

38 dias

Superficie media

41 m²

Transacoes/ano

1.199

Proprietarios

37.0%

Populacao

142.583

Preco por m² por tipo de imovel

Estudio 9.900 €/m²
2 comodos 9.900 €/m²
3 comodos 9.600 €/m²
4 comodos 10.500 €/m²
5+ comodos 9.400 €/m²

Preco por m² por superficie

< 30 m² 10.000 €/m²
30-50 m² 9.800 €/m²
50-80 m² 9.600 €/m²
80-120 m² 10.400 €/m²
> 120 m² 10.000 €/m²

Estimations Home Select, février 2026

Seu cacador de imoveis no 11e

3 visitas bastam
45d para encontrar
6% de negociação*

* Estimativa sobre os 1 200 casos concluidos pela Home Select desde 2011.

Home Select accompagne les acquéreurs dans le 11e depuis 2011. Dans un arrondissement aussi actif (1 199 transactions par an), la réactivité est la clé. Nos chasseurs reçoivent les mandats en avant-première et organisent des visites dans les 24h, avant la publication en ligne.

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Perguntas frequentes: cacador de imoveis Paris 11th

Quel budget pour acheter dans le 11e en 2026 ?

Le prix médian est de 9819 €/m². Pour un 2 pièces de 40 m², comptez environ 392 760 €. Le secteur Charonne est 10-15 % moins cher que Bastille-Oberkampf.

Quel quartier du 11e pour une première acquisition ?

Charonne et Sainte-Marguerite offrent les prix d'entrée les plus accessibles avec une ambiance village appréciée. Oberkampf et Bastille sont plus chers mais plus centraux. Le choix dépend du budget et du style de vie.

Le 11e arrondissement est-il familial ?

Le secteur Saint-Ambroise et Charonne sont adaptés aux familles : calme relatif, écoles, commerces de proximité. Le nord du 11e (Oberkampf) est plus animé en soirée.

Pourquoi le 11e attire autant d'acheteurs ?

Le 11e combine centralité (Bastille, République à pied), vie de quartier dynamique et prix 20-30 % inférieurs aux 3e et 4e voisins. C'est l'un des meilleurs compromis de Paris. Consultez notre page prix au m² pour comparer.

Faut-il un chasseur d'appartement dans le 11e ?

Le volume de transactions est élevé mais les bons biens partent en 24-48h. Un chasseur d'appartement offre un accès prioritaire aux mandats avant publication et une réactivité que l'acquéreur seul ne peut avoir.
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