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Caçador de imóveis Paris 12e

Bercy · Nation · Bois de Vincennes

8 924 €/m² · preço mediano 2026
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Ministère des Finances à Bercy et pont de Bercy avec métro aérien dans le 12e arrondissement de Paris

Os bairros do 12e arrondissement

Quinze-Vingts

Picpus

Bercy

Bel-Air

Precos imobiliarios Paris 12e arrondissement en 2026

Preco mediano por m²

8.924 €/m²

Faixa : 6.800 – 12.000 €/m²

Evolucao 12 meses

+0.8%

Prazo de venda

43 dias

Superficie media

47.1 m²

Transacoes/ano

753

Proprietarios

33.0%

Populacao

140.954

Preco por m² por tipo de imovel

Estudio 9.200 €/m²
2 comodos 8.900 €/m²
3 comodos 9.000 €/m²
4 comodos 9.000 €/m²
5+ comodos 8.800 €/m²

Preco por m² por superficie

< 30 m² 9.400 €/m²
30-50 m² 8.800 €/m²
50-80 m² 9.200 €/m²
80-120 m² 8.900 €/m²
> 120 m² 8.300 €/m²

Estimations Home Select, février 2026

Seu cacador de imoveis no 12e

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6% de negociação*

* Estimativa sobre os 1 200 casos concluidos pela Home Select desde 2011.

Home Select accompagne les acquéreurs dans le 12e depuis 2011. Nos chasseurs connaissent les dynamiques de chaque micro-quartier, du village d'Aligre au parc de Bercy, et identifient les biens familiaux avant leur mise en ligne. Le 12e est vaste : notre connaissance du terrain évite les faux pas.

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Perguntas frequentes: cacador de imoveis Paris 12th

Le 12e est-il un bon choix pour une famille ?

Le 12e est l'un des arrondissements les plus familiaux de Paris : bois de Vincennes, Coulée verte, surfaces plus grandes, prix accessibles. Les quartiers Picpus et Bel-Air sont particulièrement adaptés.

Quel est le quartier le plus attractif du 12e en 2026 ?

Aligre et ses environs offrent le meilleur compromis animation-prix. Bercy attire les investisseurs. Bel-Air séduit les familles cherchant le calme près du Bois de Vincennes.

Quels sont les prix dans le 12e comparés au 11e ?

Le 12e est 10-15 % moins cher que le 11e en moyenne. L'écart se réduit autour d'Aligre (proche Bastille) et s'accentue vers la porte de Charenton. Consultez notre page prix au m².

Le quartier Bercy est-il un bon investissement ?

Bercy bénéficie d'un parc moderne, d'une gare TGV (Bercy) et du métro 14. Les constructions récentes attirent une clientèle locative de cadres. Rendement locatif de 3,5 à 4 %.

Pourquoi un chasseur d'appartement dans le 12e ?

Le 12e est le plus grand arrondissement de la rive droite. Sans connaissance locale, un acquéreur peut perdre des mois à visiter les mauvais micro-quartiers. Un chasseur d'appartement cible directement les rues et immeubles pertinents.
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