17e arrondissement
Chasseur d'appartement Paris 17e
Batignolles · Ternes · Monceau
Le prix médian au m² dans le 17e arrondissement de Paris est de 10 202 € en 2026. Batignolles, Ternes, Épinettes : le 17e enregistre 1 177 transactions par an avec un délai de 46 jours. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, accompagne les acquéreurs dans cet arrondissement en pleine transformation.
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Pourquoi acheter dans le 17e arrondissement ?
Le 17e est un arrondissement à deux visages qui offre des opportunités pour tous les profils. Le sud (Ternes, Monceau) est un prolongement naturel du 8e : haussmannien de standing, prix élevés, clientèle patrimoniale. Le nord (Batignolles, Épinettes) est le nouveau quartier qui monte : village rénové, parc Martin Luther King, prix encore accessibles.
Le profil d'acheteur varie selon le micro-quartier : familles aisées et diplomates aux Ternes, jeunes couples et familles primo-accédantes aux Batignolles, investisseurs aux Épinettes. Cette double identité fait du 17e l'un des arrondissements les plus intéressants de Paris.
L'atout majeur est le quartier Batignolles : ancien village populaire devenu l'un des endroits les plus recherchés de Paris grâce au parc Martin Luther King, au Tribunal de Paris et aux immeubles neufs de qualité. Les prix y sont encore 20-30 % inférieurs aux Ternes, un potentiel de valorisation réel.
Le point de vigilance concerne les frontières : les Épinettes côté Clichy ou la porte de Clichy ne sont pas les Batignolles-village. Un chasseur immobilier oriente vers les bonnes rues.
Le 17e offre deux Paris en un : le standing haussmannien des Ternes et l'énergie village des Batignolles, avec le parc Martin Luther King comme trait d'union.
Profil des acheteurs
Familles CSP+, jeunes couples, cadres supérieurs, investisseurs quartier en développement.
Les quartiers du 17e arrondissement
Ternes
Prolongement du 8e, standing haussmannien, avenue de Wagram
Batignolles
Village rénové, parc MLK, jeunes familles, en plein essor
Épinettes
Populaire, en cours de valorisation, prix d'entrée accessibles
Plaine-de-Monceaux
Résidentiel chic, prolongement Monceau, familles aisées
Patrimoine remarquable
Parc Monceau, Parc Martin Luther King, Nouveau Palais de Justice, Porte Maillot.
Biens les plus recherches
Haussmanniens plaine Monceau, Familiaux Batignolles, Neufs quartier Clichy.
Marché immobilier
Prix immobiliers Paris 17e arrondissement en 2026
Prix médian au m²
Fourchette : 7 200 – 13 800 €/m²
Évolution 12 mois
+1,9 %
Délai de vente
46 jours
Surface moyenne
52.1 m²
Transactions/an
1 177
Propriétaires
37,0 %
Population
164 413
Prix au m² par type de bien
Prix au m² par surface
Les prix dans le 17e varient de 7 200 à 13 800 €/m², reflet de la diversité des quartiers. L'écart Ternes-Épinettes peut atteindre 30 %. Un chasseur d'appartement identifie les meilleures opportunités dans chaque micro-quartier.
Estimations Home Select, février 2026
Questions fréquentes : chasseur d'appartement Paris 17e
Le quartier Batignolles est-il un bon investissement ?
Quelle différence entre les Ternes et les Batignolles ?
Le 17e est-il adapté aux familles ?
Quels projets urbains transforment le 17e ?
Combien de temps pour trouver dans le 17e avec un chasseur immobilier ?
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