Chasseur d'appartement Paris 4e
Marais · Île Saint-Louis · Place des Vosges
Le prix médian au m² dans le 4e arrondissement de Paris est de 12 339 € en 2026. Marais historique, île Saint-Louis, place des Vosges : le 4e concentre les adresses les plus iconiques de Paris avec 235 transactions par an. Home Select, chasseur d'appartement à Paris depuis 2011, accompagne les acquéreurs dans ce marché ultra-compétitif avec une négociation moyenne de 6 %.
Acheter dans le 4e arrondissement avec un chasseur immobilier
Pourquoi acheter dans le 4e arrondissement ?
Le 4e arrondissement est un mythe parisien. De la place des Vosges à l'île Saint-Louis, du Marais au Village Saint-Paul, il incarne le Paris de carte postale, et les prix au m² qui vont avec. Acheter dans le 4e, c'est acquérir un morceau d'histoire.
L'île Saint-Louis est un monde à part : 2 500 habitants, pas de métro, une atmosphère de village suspendu au-dessus de la Seine. Les biens y sont exceptionnellement rares et les prix parmi les plus élevés de Paris. Le Marais côté 4e attire un public international et CSP++ : investisseurs patrimoniaux, collectionneurs d'art, cadres dirigeants.
La particularité du 4e pour un acquéreur est la cohabitation entre des immeubles classés ou inscrits aux Monuments Historiques (contraintes de travaux) et des biens plus classiques. Un chasseur d'appartement expert du 4e sait naviguer entre les autorisations ABF (Architecte des Bâtiments de France), les diagnostics spécifiques à l'ancien et les copropriétés complexes de l'île Saint-Louis.
Malgré les prix élevés, le 4e offre une liquidité exceptionnelle : les biens de qualité trouvent preneur très rapidement, ce qui en fait un placement patrimonial de premier ordre.
Le 4e est le Paris éternel : place des Vosges, île Saint-Louis, Marais : des adresses qui ne se démodent jamais et des prix qui ne baissent jamais vraiment.
Metros : 1, 4, 7, 11
Profil des acheteurs
Acquéreurs internationaux, amoureux du patrimoine, recherche de biens d'exception.
Les quartiers du 4e arrondissement
Saint-Merri
Beaubourg, Centre Pompidou, vie culturelle intense, studios investisseurs
Saint-Gervais
Village Saint-Paul, Marais historique, charme authentique
Arsenal
Port de plaisance, quais de Seine, calme résidentiel
Notre-Dame
Île de la Cité, île Saint-Louis, adresses d'exception ultra-rares
Prix immobiliers Paris 4e arrondissement en 2026
Prix median au m²
Fourchette : 9 100 – 19 800 €/m²
Evolution 12 mois
+0,7 %
Delai de vente
54 jours
Surface moyenne
59.6 m²
Transactions/an
235
Proprietaires
35,0 %
Population
28 324
Prix au m² par type de bien
Prix au m² par surface
Dans le 4e, les appartements familiaux (5 pièces et plus) se négocient autour de 15 900 €/m². L'île Saint-Louis affiche des prix nettement supérieurs à la médiane. Un chasseur d'appartement expert du Marais identifie les vraies opportunités.
Estimations Home Select, février 2026
Votre chasseur d'appartement dans le 4e
* Estimation sur les 1 200 dossiers aboutis Home Select depuis 2011.
Home Select accompagne les acquéreurs dans le 4e arrondissement depuis 2011. Le Marais et l'île Saint-Louis sont des marchés de réseau pur : les meilleurs biens ne sont jamais publiés en ligne. Nos chasseurs entretiennent des relations de longue date avec les gardiens des immeubles historiques et les études notariales du quartier. Cette implantation de 15 ans dans le secteur est un avantage déterminant pour nos clients.
Tester nos services →Questions fréquentes : chasseur d'appartement Paris 4e
Combien coûte un appartement sur l'île Saint-Louis en 2026 ?
Le 4e arrondissement est-il bruyant ?
Quelles contraintes pour rénover un appartement dans le 4e ?
Le Marais est-il un bon investissement en 2026 ?
Quelle différence de prix entre le Marais (4e) et le Haut-Marais (3e) ?
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