5 200 €/m²

Hauts-de-Seine (92)

Chasseur d'appartement Châtenay-Malabry

Le prix médian au m² à Châtenay-Malabry est de 5 200 € pour un appartement en 2026, avec 198 transactions annuelles. Commune de 34 200 habitants connue pour la Vallée aux Loups (parc de Chateaubriand), Châtenay-Malabry offre un cadre verdoyant au sud des Hauts-de-Seine. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs.

Votre chasseur pour Châtenay-Malabry

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Pourquoi acheter à Châtenay-Malabry ?

Châtenay-Malabry est une ville verte et culturelle. La Vallée aux Loups, ancienne propriété de Chateaubriand, est un parc de 30 hectares exceptionnel. La ville est en pleine transformation avec le nouveau quartier LaVallée (ancienne École Centrale).

Le profil d'acheteur est la famille qui cherche verdure et espace. Le nouveau quartier LaVallée offre des logements neufs BBC dans un cadre paysager conçu par les meilleurs architectes.

Le cadre de vie à Châtenay-Malabry

Châtenay-Malabry offre un cadre naturel exceptionnel (Vallée aux Loups, 30 hectares) à des prix 40-50% inférieurs au 14e. Le tramway T10 (en développement) et la proximité du RER B (via Antony) assurent la desserte. Un chasseur couvrant le sud identifie ces opportunités.

Atouts

Parc de Sceaux limitrophe, Forêt de Verrières, Future ligne 15 GPE, Maison de Chateaubriand.

Biens recherchés

Maisons avec jardin, Appartements familiaux, Programmes neufs.

Vivre à Châtenay-Malabry au quotidien

« Châtenay-Malabry est le jardin de Chateaubriand : la Vallée aux Loups, le nouveau quartier LaVallée, du vert et du neuf au sud de Paris. »

RER B (Robinson)Bus RATPFuture ligne 15 GPE25 min vers Paris

Profil des acheteurs

Familles en quête de verdure, cadres du plateau de Saclay, investisseurs GPE.

Châtenay-Malabry en chiffres

34 200

Population

45,8 %

Propriétaires

6 200

hab/km²

INSEE RP 2022

Prix immobiliers à Châtenay-Malabry en 2026

Prix appart. médian

5 200 €/m²

Prix maison médian

7 200

€/m²

Transactions appart.

198

/an

Transactions maisons

/an

Les appartements à Châtenay se négocient autour de 5 200 €/m². Le quartier LaVallée (neuf) est plus cher que l'ancien mais offre des prestations premium. Un chasseur identifie les meilleures opportunités.

Estimations Home Select, février 2026

Questions fréquentes : chasseur d'appartement Châtenay-Malabry

Le quartier LaVallée est-il un bon investissement ?

LaVallée (ancien site de l'École Centrale) offre des logements neufs BBC dans un cadre paysager de qualité. Le potentiel de valorisation est réel à mesure que le quartier mûrit.

Châtenay est-elle bien desservie ?

Bus, proximité RER B (Antony), futur tramway T10. La desserte s'améliore. La voiture reste utile.

La Vallée aux Loups impacte-t-elle les prix ?

La proximité du parc est un critère de prix pour les biens résidentiels. Les maisons proches de la Vallée aux Loups se négocient au-dessus de la médiane.

Châtenay ou Le Plessis-Robinson ?

Les deux sont voisines et verdoyantes. Le Plessis est plus cher (cité-jardin). Châtenay offre LaVallée et la Vallée aux Loups. Un chasseur local compare.