Chasseur d'appartement Clichy (92)
Le prix médian au m² à Clichy est de 6 200 € pour un appartement en 2026, avec 380 transactions annuelles. Limitrophe du 17e arrondissement et de Levallois, Clichy est une commune de 63 100 habitants en pleine transformation. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs à Clichy.
Acheter à Clichy avec un chasseur immobilier
Pourquoi acheter à Clichy ?
Clichy est en pleine métamorphose. La ville bénéficie de la dynamique Batignolles-Clichy : le nouveau tribunal de Paris, le parc Martin Luther King et la ligne 14 prolongée ont profondément changé l'attractivité du secteur.
Le profil d'acheteur à Clichy est le jeune actif ou le primo-accédant qui cherche un accès rapide au centre de Paris à un prix raisonnable. La ligne 13 (Mairie de Clichy) et la proximité de la ligne 14 à Saint-Ouen offrent une desserte efficace.
Le sud de Clichy (proche 17e) est le secteur le plus recherché, bénéficiant de l'effet Batignolles. Le centre-ville se rénove progressivement. Le nord est plus populaire et plus accessible.
Point de vigilance : Clichy reste une ville contrastée. Les écarts de qualité entre quartiers sont importants. Certains immeubles anciens nécessitent des travaux de copropriété lourds. Un chasseur immobilier fait le tri entre les opportunités réelles et les faux bons plans.
Le cadre de vie à Clichy
Clichy partage une frontière avec le 17e arrondissement (secteur Batignolles). L'écart de prix est significatif : Clichy est 25-35% moins chère que le 17e, pour une desserte comparable (métro 13, ligne 14 à Saint-Ouen). Le tribunal de Paris et le parc Martin Luther King, situés côté 17e, bénéficient aussi aux Clichois. Un chasseur couvrant les deux identifie les meilleures affaires.
Atouts
Métro 13 + future ligne 14, Limitrophe Paris 17e, Bords de Seine, Forte valorisation.
Biens recherchés
Appartements haussmanniens, Résidences récentes, Studios investissement.
Vivre à Clichy au quotidien
« Clichy surfe sur la vague Batignolles : tribunal, parc MLK, ligne 14 : la frontière avec le 17e s'efface et les prix n'ont pas encore rattrapé. »
Profil des acheteurs
Jeunes actifs, investisseurs, cadres du 17e cherchant plus d'espace.
Clichy en chiffres
63 100
Population
32,5 %
Propriétaires
19 600
hab/km²
INSEE RP 2022
Prix immobiliers à Clichy en 2026
Prix appart. médian
Transactions appart.
380
/an
Transactions maisons
5
/an
Les appartements à Clichy se négocient autour de 6 200 €/m², un prix d'entrée parmi les plus bas de la première couronne nord-ouest. Le sud (proche 17e) est 15-20% plus cher que le nord.
Estimations Home Select, février 2026
Votre chasseur d'appartement à Clichy
3
visites suffisent
45
jours pour trouver
6 %
de négociation
* Estimation sur les 1 200 dossiers aboutis Home Select depuis 2011.
Home Select accompagne les acquéreurs à Clichy depuis 2011. Nos chasseurs couvrent Clichy et le 17e en parallèle, une couverture particulièrement pertinente depuis le développement Batignolles-Clichy. Nous identifions les micro-quartiers en valorisation et les immeubles bien entretenus dans une commune encore hétérogène.
Tester nos services \u2192Questions fréquentes : chasseur d'appartement Clichy
Clichy est-elle un bon investissement en 2026 ?
Quel quartier de Clichy privilégier ?
Clichy ou le 17e ?
La ligne 14 impacte-t-elle le marché de Clichy ?
Pourquoi un chasseur d'appartement à Clichy ?
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