Val-de-Marne (94)
Chasseur d'appartement Créteil
Le prix médian au m² à Créteil est de 4 200 € pour un appartement en 2026, avec 456 transactions annuelles. Préfecture du Val-de-Marne et commune de 90 590 habitants, Créteil est une ville majeure du sud-est francilien avec son lac, son université et ses équipements. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs.
Votre chasseur pour CréteilAcheter à Créteil avec un chasseur immobilier
Pourquoi acheter à Créteil ?
Créteil est la grande ville du Val-de-Marne. Le lac de 42 hectares (sports nautiques, promenade), l'université Paris-Est Créteil, le centre commercial régional Créteil Soleil et le métro 8 en font une ville complète et autonome.
Le profil d'acheteur est varié : familles cherchant de l'espace autour du lac, primo-accédants dans le centre, investisseurs ciblant la demande locative étudiante et hospitalière (CHU Henri-Mondor).
La ville se structure autour du lac (secteur premium), du centre-ville (commerçant), et des quartiers résidentiels. Le secteur de l'Échat (nouveau quartier) est en développement.
Point de vigilance : Créteil est vaste et contrastée. Certains grands ensembles sont en difficulté. Le choix du quartier est déterminant.
Le cadre de vie à Créteil
Créteil offre des prix 45-55% inférieurs au 12e avec une desserte métro 8 (terminus) et un lac de 42 hectares en cœur de ville, un cadre unique en Île-de-France. Un chasseur compare les opportunités Créteil vs Paris est.
Atouts
Métro 8 terminus, Lac de Créteil, Université Paris-Est, Prix très bas.
Biens recherchés
Appartements années 70-80, Studios étudiants, Pavillons.
Vivre à Créteil au quotidien
« Créteil est une ville-lac : 42 hectares d'eau en plein cœur urbain, sports nautiques, promenade, un cadre de vie unique en Île-de-France. »
Profil des acheteurs
Étudiants, primo-accédants, investisseurs locatifs.
Créteil en chiffres
90 590
Population
39,8 %
Propriétaires
9 514
hab/km²
INSEE RP 2022
Prix immobiliers à Créteil en 2026
Prix appart. médian
Prix maison médian
5 800
€/m²
Transactions appart.
456
/an
Transactions maisons
52
/an
Les appartements à Créteil se négocient autour de 4 200 €/m². Le secteur du lac est le plus cher. Un chasseur identifie les bonnes adresses dans cette ville diversifiée.
Estimations Home Select, février 2026
Questions fréquentes : chasseur d'appartement Créteil
Créteil est-elle un bon investissement ?
Quels quartiers de Créteil privilégier ?
Créteil est-elle bien desservie ?
Le lac impacte-t-il les prix ?
Seul ou accompagné
Moyennes constatées sur 1 200+ dossiers aboutis depuis 2011
16 experts du marché parisien
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