5 400 €/m²

Val-de-Marne (94)

Chasseur d'appartement Fontenay-sous-Bois

Le prix médian au m² à Fontenay-sous-Bois est de 5 400 € pour un appartement en 2026, avec 267 transactions annuelles. Commune de 53 482 habitants limitrophe de Vincennes, Fontenay offre un accès direct au bois de Vincennes et au RER A. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs.

Votre chasseur pour Fontenay-sous-Bois

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Pourquoi acheter à Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois est une commune en pleine valorisation. Limitrophe de Vincennes, adossée au Bois, elle offre un cadre résidentiel avec des prix plus accessibles que ses voisines premium.

Le profil d'acheteur est varié : primo-accédants, jeunes familles, investisseurs. La partie sud (proche Vincennes et bois) est la plus recherchée. Le Val de Fontenay (RER A + E) est un pôle de transport majeur.

Le parc immobilier est mixte : pavillons dans le sud, résidences dans le centre, grands ensembles au nord. Les écarts de prix sont marqués.

Le cadre de vie à Fontenay-sous-Bois

Fontenay-sous-Bois offre des prix parmi les plus accessibles de la première couronne est, avec un accès direct au bois de Vincennes et au RER A. L'écart avec le 12e atteint 30-40%. Un chasseur compare les opportunités Fontenay vs Vincennes vs 12e.

Atouts

RER A, Métro 1 proche, Bois de Vincennes, Prix variés.

Biens recherchés

Pavillons, Appartements résidentiels, HLM.

Vivre à Fontenay-sous-Bois au quotidien

« Fontenay est la porte d'entrée du bois de Vincennes : même cadre verdoyant que Vincennes, mais des prix qui laissent encore de la marge. »

RER AMétro 1 (proche)Bus15 min vers Paris

Profil des acheteurs

Familles, primo-accédants, investisseurs.

Fontenay-sous-Bois en chiffres

53 482

Population

47,5 %

Propriétaires

9 032

hab/km²

INSEE RP 2022

Prix immobiliers à Fontenay-sous-Bois en 2026

Prix appart. médian

5 400 €/m²

Prix maison médian

6 800

€/m²

Transactions appart.

267

/an

Transactions maisons

/an

Les appartements à Fontenay se négocient autour de 5 400 €/m². Le sud (proche Vincennes) est 20% plus cher que le nord. Un chasseur identifie les bonnes adresses dans ce marché hétérogène.

Estimations Home Select, février 2026

Questions fréquentes : chasseur d'appartement Fontenay-sous-Bois

Fontenay ou Vincennes ?

Vincennes est plus cher et plus prisé. Fontenay offre des prix 20-30% inférieurs avec un accès au même bois. Le sud de Fontenay est le meilleur compromis.