Hauts-de-Seine (92)
Chasseur d'appartement Gennevilliers
Le prix médian au m² à Gennevilliers est de 4 200 € pour un appartement en 2026, avec 265 transactions annuelles. Commune de 48 200 habitants limitrophe d'Asnières et Colombes, Gennevilliers bénéficie du métro 13 et de la proximité de La Défense. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs.
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Pourquoi acheter à Gennevilliers ?
Gennevilliers est une commune en mutation. Le port fluvial (le plus grand d'Île-de-France) et les zones industrielles côtoient des quartiers résidentiels en développement. Les prix d'entrée sont très bas pour la première couronne.
Le profil d'acheteur est l'investisseur ou le primo-accédant cherchant un ticket d'entrée minimum en première couronne. Le secteur proche du métro 13 et du village (centre historique) offre les meilleures perspectives.
Point de vigilance : Gennevilliers est très hétérogène. Certains quartiers sont en difficulté. L'accompagnement d'un professionnel est indispensable.
Le cadre de vie à Gennevilliers
Gennevilliers offre les prix les plus accessibles du nord-ouest des Hauts-de-Seine, avec un écart de 50-60% par rapport au 17e. Le métro 13 et le tramway T1 assurent la desserte. Le port de Gennevilliers et les projets urbains transforment progressivement la ville. Un chasseur identifie les secteurs à potentiel.
Atouts
Métro 13 (Gabriel Péri, Les Courtilles), T1, Prix très attractifs, Port fluvial.
Biens recherchés
Appartements sociaux réhabilités, Programmes neufs, Lofts industriels.
Vivre à Gennevilliers au quotidien
« Gennevilliers est le pari du nord-ouest : prix plancher, métro 13, projets urbains en cours, pour les investisseurs qui anticipent. »
Profil des acheteurs
Investisseurs locatifs, primo-accédants, familles à budget maîtrisé.
Gennevilliers en chiffres
48 200
Population
28,5 %
Propriétaires
8 800
hab/km²
INSEE RP 2022
Prix immobiliers à Gennevilliers en 2026
Prix appart. médian
Prix maison médian
5 500
€/m²
Transactions appart.
265
/an
Transactions maisons
18
/an
Les appartements à Gennevilliers se négocient autour de 4 200 €/m², le prix d'entrée le plus bas de la couronne nord-ouest. Un chasseur d'appartement identifie les secteurs à potentiel et évite les copropriétés à problèmes.
Estimations Home Select, février 2026
Questions fréquentes : chasseur d'appartement Gennevilliers
Gennevilliers est-elle un bon investissement ?
Quels quartiers privilégier ?
Gennevilliers est-elle bien desservie ?
Gennevilliers ou Asnières ?
Un chasseur est-il indispensable ?
Seul ou accompagné
Moyennes constatées sur 1 200+ dossiers aboutis depuis 2011
16 experts du marché parisien
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