5 800 €/m²

Val-de-Marne (94)

Chasseur d'appartement Le Perreux-sur-Marne

Le prix médian au m² au Perreux-sur-Marne est de 5 800 € pour un appartement en 2026, avec 156 transactions annuelles. Commune résidentielle de 34 014 habitants en bord de Marne, Le Perreux est limitrophe de Nogent et Vincennes. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs.

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Pourquoi acheter à Le Perreux-sur-Marne ?

Le Perreux est une commune résidentielle paisible en bord de Marne. Moins connue que Vincennes ou Nogent, elle offre pourtant un cadre de vie comparable à prix plus doux.

Le profil d'acheteur est la famille ou le couple cherchant le calme et la verdure sans le premium de Vincennes. Les bords de Marne aménagés et les maisons avec jardin sont les principaux atouts.

Le centre-ville est discret mais commerçant. Le RER A et le futur RER E renforcent la desserte.

Le cadre de vie à Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux offre un cadre en bord de Marne à des prix accessibles, 30-40% inférieurs au 12e. La connexion RER A (Nogent-Le Perreux) et RER E assure la desserte vers Paris. Un chasseur couvrant l'est parisien compare Le Perreux avec Vincennes et Nogent.

Atouts

Bords de Marne, RER E et A, Maisons de caractère, Guinguettes.

Biens recherchés

Maisons Belle Époque, Pavillons, Appartements résidentiels.

Vivre à Le Perreux-sur-Marne au quotidien

« Le Perreux est le secret de la Marne : bords de rivière, maisons fleuries, calme, le charme de Nogent à prix doux. »

RER ERER A (proche)Bus20 min vers Paris

Profil des acheteurs

Familles, couples, amateurs de bords de Marne.

Le Perreux-sur-Marne en chiffres

34 014

Population

56,8 %

Propriétaires

11 542

hab/km²

INSEE RP 2022

Prix immobiliers à Le Perreux-sur-Marne en 2026

Prix appart. médian

5 800 €/m²

Prix maison médian

7 200

€/m²

Transactions appart.

156

/an

Transactions maisons

/an

Les appartements au Perreux se négocient autour de 5 800 €/m², un positionnement plus accessible que Vincennes ou Nogent pour un cadre de vie comparable. Un chasseur identifie les meilleures opportunités.

Estimations Home Select, février 2026

Questions fréquentes : chasseur d'appartement Le Perreux-sur-Marne

Le Perreux ou Nogent ?

Nogent est plus cher et plus animé (guinguettes, centre commerçant). Le Perreux est plus calme et plus accessible. Les deux sont en bord de Marne. Un chasseur couvrant les deux compare les opportunités.

Le Perreux est-il adapté aux familles ?

Calme, verdoyant, bords de Marne : Le Perreux est très familial. Les maisons avec jardin sont accessibles.

Le Perreux est-il bien desservi ?

RER A (Nogent-Le Perreux), futur RER E. La desserte va s'améliorer significativement avec le RER E.

Le RER E va-t-il impacter les prix ?

Oui, l'arrivée du RER E devrait valoriser le secteur de 5-10%. C'est un élément à intégrer dans une stratégie d'investissement.

Pourquoi un chasseur au Perreux ?

Un chasseur couvrant l'est francilien offre une vision comparative (Perreux vs Nogent vs Vincennes vs Fontenay) et identifie les biens au meilleur rapport qualité-prix.

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