5 200 €/m²

Val-de-Marne (94)

Chasseur d'appartement Maisons-Alfort

Le prix médian au m² à Maisons-Alfort est de 5 200 € pour un appartement en 2026, avec 312 transactions annuelles. Commune de 55 641 habitants limitrophe du 12e (via Charenton), Maisons-Alfort est connue pour l'École Nationale Vétérinaire. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs.

Votre chasseur pour Maisons-Alfort

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Pourquoi acheter à Maisons-Alfort ?

La ville est une commune familiale bien desservie du Val-de-Marne. Le métro 8 (3 stations) et les bords de Marne en font un choix populaire pour les familles venant du 12e. L'École Vétérinaire et ses jardins sont un atout de charme.

Le profil d'acheteur est la famille ou le couple cherchant un bon rapport qualité-prix avec une desserte métro. Le centre-ville est commerçant et animé.

Le cadre de vie à Maisons-Alfort

Maisons-Alfort offre des prix 25-35% inférieurs au 12e avec une excellente desserte métro 8 (École Vétérinaire, Maisons-Alfort-Stade, Maisons-Alfort-Les Juilliottes). La confluence Seine-Marne offre un cadre agréable. Un chasseur compare avec Charenton et le 12e.

Atouts

Métro 8, Bords de Marne, École Vétérinaire, Marché réputé.

Biens recherchés

Appartements résidentiels, Studios étudiants, Maisons.

Vivre à Maisons-Alfort au quotidien

« Maisons-Alfort est le 12e version familiale : métro 8, bords de Marne, marché, École Vétérinaire, tout le charme sans les prix parisiens. »

Métro 8RER DBus15 min vers Paris

Profil des acheteurs

Familles, étudiants, investisseurs locatifs.

Maisons-Alfort en chiffres

55 641

Population

41,2 %

Propriétaires

13 054

hab/km²

INSEE RP 2022

Prix immobiliers à Maisons-Alfort en 2026

Prix appart. médian

5 200 €/m²

Prix maison médian

7 400

€/m²

Transactions appart.

312

/an

Transactions maisons

/an

Les appartements à Maisons-Alfort se négocient autour de 5 200 €/m², un bon rapport qualité-prix pour la desserte métro 8. Un chasseur identifie les meilleurs quartiers.

Estimations Home Select, février 2026

Questions fréquentes : chasseur d'appartement Maisons-Alfort

Maisons-Alfort ou Charenton ?

Charenton est plus cher et plus proche de Paris. Maisons-Alfort est plus accessible et dispose de 3 stations de métro 8. Un chasseur couvrant les deux compare.