Les 6 étapes de votre recherche
Du premier échange gratuit à la remise des clés, découvrez comment se déroule une recherche avec un chasseur d'appartement Home Select. Délai moyen : 45 jours jusqu'à l'offre acceptée.
45 jours
délai moyen
45 jours
délai moyen
5-8
visites en moyenne
25+
biens pré-visités
6 %
négociation moyenne
Le parcours de votre recherche
Premier échange gratuit
Jour 1Nous prenons le temps de comprendre votre projet, votre mode de vie, vos critères et votre budget. Cet échange de 30 à 45 minutes nous permet de vérifier que nous pouvons vous aider efficacement.
- Analyse de vos besoins et contraintes
- Présentation de notre méthodologie
- Estimation de la faisabilité du projet
- Réponse à toutes vos questions
Signature du mandat
Jour 2-3Si nous décidons de travailler ensemble, nous formalisons notre engagement par un mandat de recherche. Ce document définit précisément les critères, la durée et les honoraires.
- Définition du cahier des charges détaillé
- Choix du type de mandat (exclusif recommandé)
- Présentation des conditions 100 % au succès
- Signature électronique sécurisée
Recherche active
Semaines 1-4Votre chasseur active son réseau et prospecte l'ensemble du marché. Il identifie les biens qui correspondent à vos critères, y compris ceux qui ne sont pas encore publiés.
- Prospection off-market (gardiens, notaires, agents)
- Surveillance des annonces en temps réel
- Contact direct des propriétaires vendeurs
- Mise à jour hebdomadaire de votre recherche
Visites ciblées
Semaines 2-5Le chasseur pré-visite tous les biens susceptibles de vous intéresser. Il élimine les annonces trompeuses et les biens avec des défauts rédhibitoires. Vous ne visitez que les pépites.
- Pré-visites par le chasseur (photos, vidéos)
- Analyse technique de chaque bien
- Sélection rigoureuse (1 visite sur 10 pré-visitées)
- Organisation flexible selon vos disponibilités
Offre et négociation
Semaine 4-6Quand vous trouvez le bien, nous élaborons une stratégie d'offre et négocions en votre nom. En moyenne, nous obtenons 6 % de réduction sur le prix vendeur.
- Analyse du prix et comparables du marché
- Stratégie d'offre personnalisée
- Négociation experte avec le vendeur
- Rédaction et transmission de l'offre
Accompagnement jusqu'aux clés
Mois 2-4De l'offre acceptée à la remise des clés, nous vous accompagnons à chaque étape : compromis, conditions suspensives, financement, notaire, état des lieux.
- Suivi du compromis de vente
- Accompagnement pour le financement
- Vérification des conditions suspensives
- Présence à l'acte authentique
Ce qui nous différencie
Les pré-visites
Votre chasseur visite les biens avant vous. Photos, vidéos, analyse technique : vous ne vous déplacez que pour les pépites.
L'accès off-market
15 % des biens trouvés proviennent du off-market. Notre réseau de 10 000 partenaires ouvre des portes exclusives.
La négociation
Notre connaissance du marché nous permet de négocier 6 % en moyenne sur le prix vendeur. Souvent plus que nos honoraires.
L'accompagnement
Nous ne vous lâchons pas après l'offre. Compromis, financement, notaire, clés : accompagnement jusqu'au bout.
Pour aller plus loin
Comment se passe la recherche
Le déroulement détaillé d'une mission avec un chasseur immobilier.
Visiter un appartement : la checklist
Les 10 points essentiels à vérifier lors de chaque visite à Paris.
Le compromis de vente à Paris
Guide complet sur le compromis : clauses, délais et conditions suspensives.
Questions fréquentes
Combien de temps dure une recherche ?
Combien de biens vais-je visiter ?
Le chasseur m'accompagne-t-il lors des visites ?
Puis-je modifier mes critères en cours de route ?
Votre projet commence ici
Échangeons 30 minutes sur votre projet. Premier appel gratuit, sans engagement. Nos 16 chasseurs immobiliers sont prêts à se mobiliser pour trouver votre bien à Paris.
