4 800 €/m²

Seine-Saint-Denis (93)

Chasseur d'appartement Romainville

Le prix médian au m² à Romainville est de 4 800 € pour un appartement en 2026, avec 145 transactions annuelles. Commune de 27 123 habitants limitrophe des Lilas et de Montreuil, Romainville bénéficie du métro 11 prolongé. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs.

Votre chasseur pour Romainville

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Pourquoi acheter à Romainville ?

Romainville est en pleine transformation. Le prolongement du métro 11 a changé la donne : la commune est désormais directement connectée à Châtelet, ce qui attire une nouvelle population d'acquéreurs.

Le profil d'acheteur est le primo-accédant ou l'investisseur qui mise sur l'effet métro 11. Les prix sont encore accessibles et le potentiel de valorisation est réel.

La base de loisirs de la Corniche des Forts et les jardins partagés témoignent d'un cadre de vie en amélioration.

Point de vigilance : la commune reste hétérogène. Le secteur proche du métro 11 est le plus porteur.

Le cadre de vie à Romainville

Romainville offre des prix 35-45% inférieurs au 20e avec le métro 11 prolongé qui la connecte directement au centre de Paris. Le potentiel de valorisation est significatif. Un chasseur couvrant l'est parisien identifie les opportunités.

Atouts

Métro 11 prolongé, Prix très attractifs, Projets urbains, Cité maraîchère.

Biens recherchés

Appartements récents, Programmes neufs, Maisons à rénover.

Vivre à Romainville au quotidien

« Romainville est le pari du métro 11 : des prix encore bas, une connexion directe vers Châtelet, l'est parisien en pleine ascension. »

Métro 11Tramway T1Bus20 min vers Paris

Profil des acheteurs

Primo-accédants, investisseurs long terme.

Romainville en chiffres

27 123

Population

32,5 %

Propriétaires

10 126

hab/km²

INSEE RP 2022

Prix immobiliers à Romainville en 2026

Prix appart. médian

4 800 €/m²

Prix maison médian

5 500

€/m²

Transactions appart.

145

/an

Transactions maisons

/an

Les appartements à Romainville se négocient autour de 4 800 €/m². L'effet métro 11 tire les prix à la hausse dans les secteurs bien desservis. Un chasseur identifie les opportunités.

Estimations Home Select, février 2026