4 000 €/m²

Hauts-de-Seine (92)

Chasseur d'appartement Villeneuve-la-Garenne

Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne est de 4 000 € pour un appartement en 2026, avec 155 transactions annuelles. Commune de 25 800 habitants en bord de Seine, Villeneuve-la-Garenne est limitrophe de Gennevilliers et d'Asnières. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs.

Votre chasseur pour Villeneuve-la-Garenne

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Pourquoi acheter à Villeneuve-la-Garenne ?

Villeneuve-la-Garenne est une commune résidentielle en bord de Seine qui bénéficie de prix d'entrée très accessibles. Les berges de Seine réaménagées et les projets de renouvellement urbain améliorent progressivement le cadre de vie.

Le profil d'acheteur est le primo-accédant ou l'investisseur cherchant un ticket d'entrée bas en première couronne. Les bords de Seine et le secteur proche d'Asnières sont les plus attractifs.

Point de vigilance : la commune est en transition. Le choix du quartier est important.

Le cadre de vie à Villeneuve-la-Garenne

Villeneuve-la-Garenne offre des prix parmi les plus accessibles de la première couronne nord-ouest, avec un écart de 50-60% par rapport au 17e. Les bords de Seine offrent un cadre de vie en amélioration. Un chasseur identifie les secteurs à potentiel.

Atouts

Prix les plus bas du 92, Bords de Seine, Tramway T1, Fort potentiel.

Biens recherchés

Appartements années 60-70, Programmes neufs bords de Seine, Pavillons.

Vivre à Villeneuve-la-Garenne au quotidien

« Villeneuve-la-Garenne redécouvre sa Seine : berges réaménagées, projets urbains, prix accessibles, le nord-ouest en devenir. »

Tramway T1Bus RATP20 min vers Paris

Profil des acheteurs

Primo-accédants, investisseurs locatifs, familles à budget maîtrisé.

Villeneuve-la-Garenne en chiffres

25 800

Population

30,5 %

Propriétaires

8 300

hab/km²

INSEE RP 2022

Prix immobiliers à Villeneuve-la-Garenne en 2026

Prix appart. médian

4 000 €/m²

Prix maison médian

5 200

€/m²

Transactions appart.

155

/an

Transactions maisons

/an

Les appartements à Villeneuve-la-Garenne se négocient autour de 4 000 €/m². Les berges de Seine sont le secteur premium. Un chasseur d'appartement identifie les opportunités dans ce marché accessible.

Estimations Home Select, février 2026