Notre mandat de recherche

Puisque vous signez un mandat exclusif, nous précisons que « le Mandant s’interdit pendant toute la durée du Mandat de Recherche et celle de son renouvellement, de mener sa recherche par lui-même ou via un autre intermédiaire et de négocier avec tout vendeur présenté ou non par le Mandataire ».
Cette règle ne doit pas vous décourager, car nous acceptons de visiter nous-mêmes des biens que vous nous présentez. Vous gardez donc une véritable liberté sur les recherches et vous pouvez intervenir dessus à votre niveau. De plus, afin de gagner en efficacité, nous demandons toujours au mandant de nous transmettre la liste la plus complète possible des biens déjà visités ou identifiés.

Nous avons à cœur de travailler en toute transparence avec nos clients. Ainsi, nous donnons toutes les informations relatives à notre rémunération dans le cadre d’un mandat de recherche exclusif. Cette rétribution est précisée TTC (toutes charges comprises) et elle est basée sur le prix d’achat réel net vendeur, si vous achetez l’un des bien que nous vous avons proposés. Si besoin, nous pouvons également choisir un autre mode de rémunération d’un commun accord. Le paiement sera effectué le jour de la signature de l’acte authentique.
Si vous achetez un bien que nous vous avons proposé dans les 12 mois qui suivent l’expiration du mandat, les honoraires prévus dans le contrat sont toujours applicables.

Un mandat de recherche exclusif signé avec Home Select ne vous permet pas seulement d’avoir un professionnel à disposition pour trouver les biens répondant à vos exigences. Que vous cherchiez un bel appartement dans le 15e arrondissement, une maison en banlieue parisienne ou encore un studio proche du parc Monceau, par exemple, nous nous engageons à tout mettre en œuvre pour concrétiser votre rêve.
Pour cela, nous nous chargeons d’organiser des pré-visites, des visites et également d’effectuer toutes les démarches administratives requises à votre place. Nous vous envoyons des synthèses de toutes nos visites afin que vous puissiez avoir toute la visibilité nécessaire pour vous assurer que le projet avance dans de bonnes conditions.

Tandis que les mandats de recherche simples obligent les chasseurs à réaliser de nombreux projets de manière simultanée pour s’assurer d’en mener un minimum à leur terme, les mandats exclusifs leur permettent de consacrer tout leur temps à un nombre nettement inférieur de projets.
Contre toute attente, cette exclusivité ne profite pas seulement au professionnel, loin de là. Elle permet aussi au client d’avoir accès à un plus grand nombre de services, grâce à la disponibilité accrue du chasseur d’appartement. Les rendez-vous peuvent être plus nombreux et plus longs, on a beaucoup plus de temps pour échanger et faire le point sur le projet d’achat.

Beaucoup de particuliers sont tentés à l’idée de signer un mandat simple, parce qu’ils pensent qu’ils gagneront en efficacité si plusieurs personnes travaillent sur le projet : une fausse bonne alternative ! En effet, le risque que plusieurs personnes sollicitent la même agence pour une offre similaire grandit, car même si vous êtes nombreux à rechercher, la quantité de biens disponibles reste identique.
Et pour une agence immobilière, observer qu’un chasseur d’appartement appelle pour visiter un bien et change finalement d’avis parce que son client a déjà été voir le logement peut clairement agacer. Pire même, l’agence va considérer que le chasseur est mal organisé : elle risque de ne plus faire appel à lui pour communiquer des annonces en off-market. Quand nous travaillons seuls, nous avons plus de libertés pour gérer les visites et beaucoup plus de facilités à persuader les vendeurs / agences. Cela nous permet de vous transmettre les offres les plus intéressantes au regard de votre projet.
Si vous êtes en quête d’un appartement ou d’une maison, que vous manquez de temps pour vous consacrer à ce projet, qu’il est difficile de vous déplacer pour visiter ou encore que vous avez peur des arnaques, faites appel à un chasseur d’appartement et signez un mandat exclusif ! Chez Home Select, nous nous engageons à tout faire pour trouver le bien de vos rêves, qu’il s’agisse d’une maison en banlieue parisienne ou d’un studio dans le 15e arrondissement, par exemple.
Nous nous occupons de tout à votre place, pour vous garantir davantage de sérénité ainsi qu’un gain de temps et d’argent considérable. De plus, même une fois l’acte authentique signé, nous continuons de vous aider notamment pour votre déménagement et vos travaux.
Vous avez des questions ? Vous souhaitez nous rencontrer pour parler de votre projet d’achat immobilier ? Vous voulez obtenir plus d’informations sur nos services ? N’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 01 78 76 78 10 ou via notre formulaire de contact disponible en ligne. Le mandat de recherche exclusif vous assure une réelle implication du chasseur immobilier et une organisation plus simple. Qu’attendez-vous donc pour en signer un avec Home Select ?