Analyse du marché

Marché immobilier Paris et Île-de-France en 2026

Le marché immobilier parisien affiche un prix moyen au m² de 10 523 € en 2026, avec des écarts significatifs entre arrondissements : de 7 889 € dans le 19e à 14 342 € dans le 6e. En Île-de-France, les 46 communes couvertes par Home Select présentent des opportunités complémentaires, avec des prix allant de 3 800 € à 10 628 € le m².

Estimations Home Select, février 2026

10 523 €

prix moyen / m²

arrondissements analysés

communes IDF couvertes

1 200+

transactions depuis 2011

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Prix au m²

Paris & Île-de-France

Tableau complet des prix au m² pour les 20 arrondissements et 46 communes IDF. Données actualisées.

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Conjoncture, évolution des prix, volume de transactions, taux de crédit. Analyse par Jean Mascla.

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Top 5 communes IDF

Première couronne premium

Neuilly-sur-Seine (92)

10 628 €/m²

Levallois-Perret (92)

Boulogne-Billancourt (92)

8 324 €/m²

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Notre expertise

16 chasseurs immobiliers qui analysent le marché au quotidien

1 200+ transactions réalisées depuis 2011. Une connaissance intime du marché, quartier par quartier, rue par rue.

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6 %

négociation moyenne

96 %

clients satisfaits

45j

recherche moyenne

100

off-market / jour

Pour aller plus loin

Prix par arrondissement en 2026

Analyse détaillée des prix au m² dans les 20 arrondissements de Paris.

Taux de crédit et marché parisien

L'impact des taux d'intérêt sur les prix et les capacités d'achat en 2026.

DPE et impact sur les prix

Comment le diagnostic de performance énergétique influence les prix à Paris.

Comprendre le marché parisien

Le marché immobilier parisien est-il en hausse ou en baisse en 2026 ?

Le marché immobilier parisien se stabilise en 2026 après une correction de 10-15 % depuis 2022. Le prix moyen s'établit à 10 523 €/m². Les volumes de transactions reprennent progressivement avec la détente des taux de crédit.

Quel budget prévoir pour acheter un appartement à Paris ?

Le budget dépend fortement de l'arrondissement. Pour un 50m², comptez de 394 450 € dans le 19e à 717 100 € dans le 6e. En Île-de-France, les prix varient de 3 800 €/m² à Neuilly-sur-Seine jusqu'à 10 628 €/m² à Neuilly-sur-Seine.

Comment Home Select analyse-t-il le marché pour ses clients ?

Home Select s'appuie sur 16 chasseurs immobiliers présents quotidiennement sur le terrain, les données de transactions publiques, et 1 200+ missions réalisées depuis 2011. Cette triple expertise permet d'identifier les biens sous-évalués et de négocier en moyenne 6 % sous le prix affiché.

Paris ou Île-de-France : où acheter en 2026 ?

Paris intra-muros offre centralité et valeur patrimoniale, avec des prix de 7 889 à 14 342 €/m². Les 46 communes d'Île-de-France couvertes par Home Select permettent de gagner 30 à 50 % de surface à budget équivalent, avec des villes comme Neuilly-sur-Seine offrant prestige et qualité de vie.

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