Recherche d'appartement pour un petit pied-à-terre autour de Denfert-Rochereau
Trouvé !Découvrez une recherche menée rapidement par Romain Landreau, notrechasseur d’appartement spécialisé sur Paris. Oscar vit désormais à Dubaï, mais comme il revient régulièrement à Paris, il souhaite investir dans un petit pied-à-terre proche du quartier qu’il aime. Pour mener à bien son projet, il fait appel à Romain pour devenir ses yeux et ses oreilles (et le cas échéant, ses jambes) et lui permettre de décrocher ce type de biens très prisé dans la capitale.
Pourquoi Oscar recherche-t-il un pied-à-terre parisien ?
Une opportunité professionnelle a conduit Oscar à vivre à Dubaï: depuis quelques années, le jeune homme organise sa vie au Qatar, tout en prévoyant quelques retours en terre parisienne pour y retrouver ses amis et sa famille. Pour accueillir ses séjours à Paris, ilsouhaite investir dans un petit pied-à-terre dans le 14e arrondissement.
Comment a-t-il trouvé le réseau HOME SELECT ?
Connaissant bien le fonctionnement du marché immobilier parisien, Oscar était parfaitement conscient qu'il ne pouvait mener cette recherche immobilière tout seul. Après quelques minutes sur Google, le jeune homme a jeté son dévolu sur le réseau HOME SELECT. Sa demande a été accueillie par Jean Mascla qui l’a ensuite redirigée vers Romain Landreau!
Quelles étaient les caractéristiques importantes du futur pied-à-terre ?
À la réception de la demande, Romain Landreau a contacté Oscar pour lui présenter le fonctionnement de HOME SELECT et clarifier la question des honoraires. Une fois ces points abordés, le jeune homme a donné son accord pour confier cette recherche immobilière à Romain.Oscar recherchait un bien en étage élevé, avec parquet, moulures et cheminées, sans travaux à prévoir et situé dans le 14e arrondissement de Paris, à proximité de l’arrêt Denfert-Rochereau. Le budget était cohérent, tout en étant limité à 12000€ le m².
Romain s’est organisé pour cette recherche ?
Quand un client est un expatrié, habitant dans un pays lointain, comme c’était le cas pour Oscar, Romain propose de fonctionner par WhatsApp pour transmettre les fiches de bien intéressant et recueillir l’avis de ses clients.Pour ce dossier, comme pour tous les autres, il a paramétré l’application HOME SELECT et a contacté son réseau pour présenter la recherche d’Oscar. Ensuite, il s’est organisé en fonction de l’agenda de son client pour concentrer les visites pendant son séjour parisien.
Pourquoi n’y a-t-il eu besoin que d’une visite ?
À la veille de l’arrivée d’Oscar en France, Romain reçoit une alerte de l’application: une annonce vient d’être publiée sur leboncoin et semble correspondre en tous points à sa recherche.Rapidement, notre chasseur immobilier lui envoie toutes les informations disponibles à son sujet: Oscar est très emballé par les photos et l’emplacement du bien…L’appartement est un 2 pièces de 46m², situé à moins de 300 mètres de l’arrêt de métro Denfert-Rochereau. Il est au premier étage sans ascenseur d’une petite rue, calme et à sens unique. Et cerise sur le gâteau, il n’y a pas de travaux à prévoir!
Comment Romain a-t-il fait pencher la balance ?
Comme l’appartement est dans le budget d’Oscar, il rédige une offre au prix, dans l’heure qui suit sa visite. Mais elle est concurrencée par une deuxième proposition.Heureusement, Romain connaissait l’agent immobilier en charge du dossier: il parvient à faire valoir les atouts du jeune homme et le sérieux de l’encadrement – notamment financier - de HOME SELECT. Le vendeur n’aura pas à souffrir d’un défaut de solvabilité à ce niveau-là.À la remise des clés, un des membres de la famille d’Oscar réalise quelques travaux de rafraîchissement (peinture), et l’appartement est rapidement prêt pour le prochain séjour du jeune homme en France!
« Le client parfait ! »
Dans la mesure où Oscar connaissait déjà parfaitement le quartier et le marché parisien, Romain n’avait pas besoin de lui montrer de nombreux biens pour qu’il pèse le pour et le contre. Par ailleurs, le jeune homme était bien décidé à acheter et savait qu’il devrait se positionner vite, car les petites surfaces parisiennes partent toutes en quelques heures! Sur ces bases, le travail du chasseur devient alors «plus facile»!
« Une affaire rondement menée »
Comme toutes les exigences étaient satisfaites en une seule visite, Oscar a gagné du temps, il a économisé beaucoup d’énergie (en visites et aller-retour), et il a désormais un joli pied-à-terre qui l’attend pour ses virées parisiennes!
