Recherche d'appartement pour une primo-accédante cherchant un bien dans son quartier

Trouvé !

Découvrez une recherche menée rapidement par Arnaud Meunier, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Paris 15e. Béatrice est une jeune femme, bien décidée à investir son argent dans un premier achat immobilier. Mais la tâche n’est pas si facile : elle recherche exclusivement dans son quartier un bien dont la configuration n’est pas la plus répandue ! Heureusement, notre expert a magnifiquement relevé le défi !

Quel élément a motivé ce projet immobilier ?

Depuis plusieurs années, Béatrice est locataire d’un appartement situé dans la rue de la Convention : bien installée dans sa vie parisienne, elle a décidé de partir à la recherche de sa première acquisition immobilière !

Pourquoi a-t-elle sollicité l’aide d’un chasseur d’appartement ?

Malgré sa motivation, Béatrice ne parvenait pas, seule, à trier les annonces et à se montrer suffisamment disponible pour visiter les biens à temps. Régulièrement déçue de constater la différence entre les éléments indiqués sur l’annonce et la réalité, elle a choisi de faire appel à un chasseur immobilier.

Comment a-t-elle choisi HOME SELECT chasseur immobilier ?

Après quelques recherches sur Internet, Béatrice a complété le formulaire du site HOME SELECT. Dès sa réception, Jean Mascla a tout naturellement orienté ce dossier vers Arnaud : le chasseur œuvrait dans l’arrondissement convoité, à savoir le 15^e.

Sur quelle base Arnaud devait organiser sa recherche ?

Après un rapide coup de téléphone, Arnaud et Béatrice ont convenu d’un rendez-vous au domicile de la jeune femme, afin que notre chasseur puisse rapidement s’imprégner de son environnement et mieux saisir ses goûts en matière d’agencement immobilier.

Au niveau de l’appartement lui-même, elle souhaitait 2 chambres, une soixantaine de m², un bien lumineux sans trop de vis-à-vis, en étage avec ascenseur, situé dans un immeuble ancien (Haussmannien comme elle a actuellement). Idéalement, il ne fallait pas qu’il y ait de gros travaux à prévoir…

La zone de recherche était limitée au 15^e arrondissement, même si elle préférait ne pas quitter son quartier : Arnaud devait donc orienter sa recherche autour de sa location actuelle.

Quel est le premier sentiment du chasseur d’appartement sur cette recherche ?

Le budget de Béatrice était cohérent par rapport à sa recherche, mais la superficie désirée et les 2 chambres contribuaient à raréfier la demande. En effet, sur le 15^e arrondissement, il est plus courant d’avoir un double séjour avec une chambre (ce que, d’ailleurs, avait la jeune femme…). Sans travaux, et surtout, sans rogner sur le grand séjour désiré, ces critères allaient être compliqués à réunir ; par contre, dans les immeubles construits à partir des années 60, cela pouvait être possible…

À ce challenge immobilier, Arnaud devait également tenir compte des contraintes professionnelles de Béatrice qui l’emmenaient régulièrement à l’autre bout de la planète…

Pourquoi Béatrice n’a-t-elle pas eu l’appartement pour lequel elle a fait une offre au prix ?

Au début, si les directives de Béatrice étaient de privilégier les biens dans l’ancien, la jeune femme s’est rapidement rendu compte des réalités du marché : elle a donc accepté d’étendre la recherche aux immeubles semi-récents.

Grâce à ce nouveau critère, Arnaud réussit à trouver un bien, dans un immeuble des années 50-60, situé à 5 minutes de chez Béatrice : séduite, la jeune femme rédige immédiatement une offre au prix. Malheureusement, la vente de l’appartement était orchestrée par deux agences et la seconde avait obtenu une proposition quelques heures plus tôt.

Comment Arnaud a-t-il trouvé le bien ?

Comme pour chacune de ses recherches, Arnaud paramètre l’application HOME SELECT, afin que les annonces répondant aux critères de Béatrice déclenchent des alertes mail, directement notifiées sur son téléphone. À l’affût de toutes les nouvelles opportunités, notre chasseur lit la description du bien et sait qu’il tient le futur appartement de sa cliente !

Pourquoi Arnaud sait-il qu’il sera parfait pour Béatrice ?

Situé dans le même immeuble que celui pour lequel Béatrice a déjà fait une offre, l’appartement est en tout point identique, son agencement est parfait. Mieux, il présente moins de travaux que le précédent puisqu’il vient d’être totalement refait. Situé en étage élevé, orienté sud sud-est, il n’a ni vis-à-vis ni voisin. Extrêmement lumineux, il compte 2 chambres et un séjour suffisamment grand.

Béatrice a-t-elle hésité ?

Consciente du fait que le bien réunit absolument tous ses critères (ce qui n’était déjà pas évident), Béatrice fait immédiatement une offre au prix ! Comme elle présente un excellent dossier, la proposition est immédiatement acceptée !

Devait-elle réaliser des travaux avant d’emménager ?

Dans la mesure où l’appartement venait d’être entièrement refait, Béatrice n’a eu qu’à donner quelques coups de peinture avant d’y installer ses valises.

« Sympathique et réactive »

Compte-tenu de ses exigences et de ses contraintes professionnelles, Béatrice s’est efforcée d’être très réactive, très attentive aux données échangées via WhatsApp. Or, une bonne coordination est absolument essentielle pour trouver ce genre de biens, très prisés dans le 15^e arrondissement !

« Excellent ! »

Assez logiquement, la prestation d’Arnaud a été saluée de manière très positive par Béatrice : grâce à lui, elle ne change pas de quartier et elle a pu trouver absolument tout ce qu’elle désirait !