Nous cherchions seuls depuis presque un an. Trois semaines avec Home Select, trois biens vus, un coup de cœur, négociation à 51 000 € sous le prix affiché. Le gain de temps et l'efficacité ont rendu les honoraires évidents.
Recherche et achat
Chasseur d'appartement à Paris : votre acquisition sur mesure
Home Select, chasseur immobilier à Paris depuis 2011, recherche, visite et négocie un bien à votre place : biens d'exception, résidences principales, acquisitions patrimoniales, sur les 20 arrondissements de Paris et 68 communes d'Île-de-France. Sur votre recherche, votre chasseur travaille exclusivement pour vous, l'acheteur. Home Select trouve votre bien en 45 jours en moyenne, en 3 visites au lieu de 40, et obtient 6 % de négociation sur le prix vendeur. Home Select propose deux offres, 100 % au succès : Exclusive, le mandat exclusif tout inclus (2,5 % TTC, minimum 10 000 € TTC), et Confidentielle, le mandat simple réservé aux projets de 2 M€ et plus (1,5 % TTC).
Votre projet
Cinq projets, un seul service
Chaque projet d'achat à Paris a ses contraintes propres. Votre chasseur adapte sa méthode à votre cas. Choisissez le vôtre pour découvrir la démarche détaillée.
Recherche prestige
Biens d'exception, étages nobles, hôtels particuliers. Recherche confidentielle appuyée sur le réseau off-market : environ 15 % des ventes parisiennes se font sans annonce.
DécouvrirRésidence principale
Vous achetez le bien dans lequel vous allez vivre. Quartier, étage, lumière, plan : votre chasseur trie pour vous proposer seulement les 3 ou 4 biens qui méritent votre temps.
DécouvrirPremier achat
Vous achetez pour la première fois à Paris. Votre chasseur encadre chaque étape (compromis, conditions suspensives, financement) et vous évite les pièges.
DécouvrirInvestissement patrimonial
Vous achetez pour la valeur sur le long terme : future résidence, pied-à-terre ou bien à transmettre. Votre chasseur cible les biens dont la rareté protège la valeur (emplacement, étage, qualité de l'immeuble) avant chaque offre.
DécouvrirRésidence secondaire
Vous vivez en province ou à l'étranger. Votre chasseur gère tout à distance : pré-visites, visites visio live, reporting détaillé. Une seule venue à Paris suffit.
DécouvrirLa répartition
Ce que fait votre chasseur immobilier, ce que vous gardez en main
Prendre un chasseur ne veut pas dire perdre la main sur son achat. Vous gardez toutes les décisions, Home Select prend tout le travail de terrain.
Votre chasseur
- Traduire votre projet en cahier des charges précis, secteur par secteur
- Sourcer chaque jour le marché public et le off-market, et alerter 15 000 agents partenaires
- Pré-visiter et écarter : vous ne voyez que les biens qui méritent votre temps
- Analyser la copropriété, les charges, le DPE, les travaux et le prix au m² réel du secteur
- Rédiger l'offre et mener la négociation face au vendeur ou à son agent
- Coordonner notaire, courtier et diagnostics jusqu'à la remise des clés
Vous
- Fixer le budget, les secteurs et les critères non négociables
- Décider quels biens présélectionnés vous souhaitez visiter
- Trancher sur le bien à retenir : Home Select ne signe jamais à votre place
- Fixer le prix d'offre et la limite au-delà de laquelle vous renoncez
- Choisir votre notaire et votre financement
Les deux offres Home Select
Exclusive ou Confidentielle
Le service est identique : un chasseur dédié recherche, pré-visite, vous accompagne en visite, négocie et vous suit jusqu'à la remise des clés. Ce qui change : Exclusive, le mandat exclusif à 2,5 %, explore tout le marché ; Confidentielle, le mandat simple à 1,5 %, réservé aux projets de 2 M€ et plus, ne vous présente que des biens hors marché.
Exclusive Mandat exclusif · 2,5 % TTC, min 10 000 € TTC · Tous budgets Confidentielle Mandat simple · 1,5 % TTC · Projets de 2 M€ et plus
Chasseur dédié, de la recherche à la remise des clés Inclus Inclus
Cahier des charges et stratégie de recherche Inclus Inclus
Pré-visites avec vidéo commentée Inclus Inclus
Visites organisées et accompagnées Inclus Inclus
Négociation conduite par votre chasseur (6 % en moyenne) Inclus Inclus
Contrôle du compromis et coordination notaire Inclus Inclus
Périmètre de recherche Tout le marché : annonces, réseau de 15 000 partenaires, off-market Uniquement des biens off-market
Mandat Exclusif : vous confiez votre recherche à Home Select Simple : vous restez libre de chercher en parallèle
Budget du projet Tous budgets 2 M€ et plus
Honoraires, 100 % au succès 2,5 % TTC du prix net vendeur, min 10 000 € TTC 1,5 % TTC du prix net vendeur
L'offre Confidentielle est réservée aux projets d'acquisition de 2 M€ et plus : c'est sur ce segment que l'accès au réseau hors marché pèse le plus, sachant qu'à Paris environ 15 % des transactions se concluent sans annonce publique. En dessous de ce seuil, l'offre Exclusive s'applique.
En toute franchise
Quand faire appel à Home Select, et quand s'en passer
Un chasseur n'est pas la bonne réponse à toutes les recherches. Autant le dire avant que vous n'appeliez Home Select.
Home Select est utile si
- Vous manquez de temps, ou vous cherchez depuis loin
- Vous cherchez depuis des mois sans aboutir
- Votre recherche est précise et votre secteur tendu
- Vous voulez voir les biens avant leur mise en ligne
- Vous achetez à distance et avez besoin d'un relais sur place
Home Select l'est moins si
- Votre budget est inférieur à 400 000 € : en dessous, le minimum de 10 000 € TTC que facture Home Select pèse plus lourd que 2,5 %
- Vous avez déjà trouvé le bien et cherchez seulement un appui à la négociation
- Vous cherchez hors de Paris et des communes que couvre Home Select
- Vous avez du temps, connaissez bien le secteur et prenez plaisir à chercher
Résultats
Ce que vous pouvez attendre
Home Select constate ces moyennes sur 1 200+ recherches abouties depuis 2011. Ce sont des moyennes, pas un engagement : le marché et le bien décident.
- 45 jours
- de délai moyen contre 6 mois en cherchant seul
- 3
- visites avant achat contre 40 et plus en autonomie
- 6 %
- négociés sur le prix vendeur soit 48 000 € sur un bien à 800 000 €
- 15 h
- de votre temps mobilisé contre 150 h en cherchant seul
Ils ont acheté avec Home Select
Témoignages clients
Mon chasseur a vraiment compris notre projet, sans nous pousser vers ce qui l'arrangeait. Trois biens visités, le bon trouvé tout de suite.
Home Select a géré l'intégralité du processus : visites en visioconférence, analyse détaillée de chaque bien, coordination avec le notaire et le courtier. Mon chasseur connaît le Marais comme sa poche et m'a trouvé une perle rare en rez-de-cour, au calme, en seulement cinq semaines.
Questions fréquentes
Vos questions sur la recherche d'appartement
Pourquoi prendre un chasseur immobilier à Paris ?
Le marché parisien est tendu, opaque et chronophage : 40 visites en moyenne pour un acquéreur seul, 6 mois de recherche, peu de levier de négociation. Home Select réduit ce parcours à 3 visites et 45 jours, et obtient en moyenne 6 % de négociation. Home Select facture l'offre Exclusive 2,5 % (minimum 10 000 € TTC), un coût généralement compensé par la négociation et l'accès à des biens off-market.
Quels sont vos honoraires ?
Home Select, chasseur immobilier à Paris, propose deux offres, avec le même accompagnement intégral. Exclusive, le mandat de recherche exclusif : 2,5 % du prix net vendeur, minimum 10 000 € TTC, sur tout le marché. Confidentielle, le mandat de recherche simple, réservé aux projets de 2 M€ et plus : 1,5 % du prix net vendeur, sur une sélection composée uniquement de biens hors marché. Dans les deux cas, les honoraires sont 100 % au succès : vous ne payez rien tant que vous n'avez pas signé l'acte authentique chez le notaire. La signature du mandat n'engage aucun versement.
Qu'est-ce que l'offre Confidentielle ?
C'est le mandat de recherche simple de Home Select, réservé aux projets d'acquisition de 2 M€ et plus. L'accompagnement est le même qu'en offre Exclusive : chasseur dédié, pré-visites, visites accompagnées, négociation menée pour vous, contrôle du compromis, coordination notaire, jusqu'à la remise des clés. La différence : seuls des biens hors marché vous sont présentés, issus du flux que Home Select reçoit de ses 15 000 partenaires, et le mandat simple vous laisse libre de chercher en parallèle. Honoraires : 1,5 % du prix net vendeur, dus uniquement au succès.
Quel est votre délai moyen pour trouver un bien ?
Home Select affiche un délai moyen de 45 jours entre la signature du mandat et le compromis. Ce délai dépend de la tension du marché sur votre secteur cible et de la précision de vos critères. Sur les marchés très tendus (Paris 6ème, 7ème, Marais), il peut atteindre 60 à 75 jours ; sur des secteurs plus ouverts (Paris 11ème, 17ème, 18ème), 25 à 35 jours.
Travaillez-vous sur tout Paris et la banlieue ?
Home Select, chasseur immobilier à Paris, couvre avec ses 16 chasseurs l'ensemble de Paris intra-muros et les communes limitrophes des Hauts-de-Seine et du Val-de-Marne (Neuilly, Boulogne, Saint-Mandé, Vincennes, Levallois). Pour les Yvelines, le 92 nord ou la grande couronne, contactez Home Select pour vérifier la couverture.
Comment se déroule la première rencontre ?
Un rendez-vous d'environ une heure, dans les bureaux de Home Select au 60, rue François 1er (Paris 8ème), ou en visio, sans engagement ni frais. L'équipe cadre votre projet, vos critères, votre budget, puis vous présente la méthode et le chasseur qui suivra votre recherche. Vous repartez avec une vision claire des prochaines étapes.
Peut-on changer de chasseur en cours de mission ?
Oui, sur simple demande. Chaque acquéreur a un chasseur référent désigné en fonction de son projet et de ses secteurs. Si la relation ne fonctionne pas ou si votre projet évolue vers un secteur que votre chasseur ne couvre pas, Home Select vous attribue un autre chasseur sans aucune formalité.
Home Select trouve pour vous
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Votre appartement idéal existe. Home Select et ses 16 experts le trouveront pour vous.
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