Yvelines (78)

Chasseur d'appartement Marly-le-Roi

Le prix médian au m² à Marly-le-Roi est de 4 800 € pour un appartement en 2026, avec 67 transactions annuelles. Commune de 16 428 habitants connue pour l'ancien domaine royal de Marly, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel entre forêt et coteaux de Seine. Home Select, chasseur d'appartement à Paris et en Île-de-France depuis 2011, accompagne les acquéreurs.

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4 800 €/m²

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Pourquoi acheter à Marly-le-Roi ?

Marly-le-Roi est un village royal. L'ancien domaine de Louis XIV, la Machine de Marly, l'abreuvoir, le parc, confère à la commune un prestige historique discret. Entre la forêt de Marly et les coteaux de Seine, le cadre de vie est exceptionnel.

Le profil d'acheteur est la famille cherchant un cadre verdoyant et historique, à mi-chemin entre Saint-Germain et Versailles. Les maisons avec jardin dominent le marché.

Le centre-village est charmant et commerçant. Le secteur du Grand Parc (proche forêt) est le plus résidentiel. Les coteaux offrent des vues sur la vallée de la Seine.

Le cadre de vie à Marly-le-Roi

Marly-le-Roi offre un cadre royal (ancien domaine de Louis XIV) et forestier à des prix très accessibles par rapport à Paris. La gare (ligne L) relie Saint-Lazare en 25 minutes. Un chasseur couvrant les Yvelines identifie ces pépites méconnues.

Atouts

Forêt de Marly, Patrimoine royal, RER A proche, Cadre naturel.

Biens recherchés

Maisons de caractère, Pavillons, Appartements village.

Vivre à Marly-le-Roi au quotidien

« Marly est le village où Louis XIV se reposait de Versailles : forêt, coteaux, histoire, un cadre royal au calme absolu. »

Transilien L (Marly-le-Roi)Bus30 min vers Paris

Profil des acheteurs

Familles nature, cadres télétravail, amateurs d'histoire.

Marly-le-Roi en chiffres

16 428

Population

64,1 %

Propriétaires

2 743

hab/km²

INSEE RP 2022

Prix immobiliers

Prix immobiliers à Marly-le-Roi en 2026

Prix appart. médian

4 800 €/m²

Prix maison médian

6 900

€/m²

Transactions appart.

/an

Transactions maisons

/an

Les maisons à Marly se négocient autour de 6 900 €/m². Le cadre historique et forestier offre un excellent rapport qualité-prix pour les Yvelines. Un chasseur identifie les biens de caractère.

Estimations Home Select, février 2026

Questions fréquentes : chasseur d'appartement Marly-le-Roi

Marly est-elle adaptée aux familles ?

Cadre forestier, calme, sécurité, écoles : idéale pour les familles. Les maisons avec jardin sont le cœur du marché.

Marly est-elle bien desservie ?

Gare de Marly-le-Roi (ligne L vers Saint-Lazare en 25 min), bus. Correct. La voiture est recommandée.

Marly ou Saint-Germain ?

Saint-Germain est plus grande, plus urbaine, mieux desservie (RER A). Marly est plus intime, plus villageoise, moins chère. Le choix dépend du style de vie.

Quel type de biens ?

Principalement des maisons avec jardin, quelques propriétés de caractère. Peu d'appartements.

Pourquoi un chasseur ?

Marché confidentiel de maisons, off-market fréquent. Un chasseur implanté dans les Yvelines accède aux biens en amont.

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