Le Carnet immobilier
du Dimanche
La lecture hebdomadaire du marché parisien par Home Select. Chaque dimanche à 9h.
Le Marais, premier secteur sauvegardé de Paris : ce que l'on achète vraiment
On croit acheter dans le 3e ou le 4e. On achète en réalité dans 126 hectares régis par un document d'urbanisme à part, qui se substitue au PLU de Paris et cha…
Trois mois pour négocier : la fenêtre discrète qui s'ouvre avant le 1er janvier 2027
Un arrêté publié fin août modifie le calcul du DPE à partir du 1er janvier 2027. Pour un acquéreur qui signe cet automne, deux choses changent : la lecture d'…
Le 6e monte, mais pas comme on le croit
Le 6e arrondissement progresse près de six fois plus vite que Paris au T2 2026. Derrière cet écart spectaculaire se cache un marché beaucoup plus fragmenté qu…
Les acquéreurs regardent le taux, les vendeurs regardent le calendrier
La BCE a relevé ses taux le 10 septembre. Les crédits immobiliers remontent de quelques centièmes. À Paris, la vraie variable d'ajustement se joue ailleurs.
Le 16e, trois villages sur une colline
L'entrée dans le 16e arrondissement ne s'effectue jamais par l'analyse d'un prix au mètre carré ; elle s'exécute par le choix d'une rue, la pertinence d'une c…
Rentrée 2026 : la moyenne ment, le marché parisien trie
Un pour cent de hausse sur un an, un taux de crédit à 3,30 % : les chiffres officiels de la rentrée dessinent un marché parisien qui aurait retrouvé son équil…
Rouvrir sa recherche début septembre : la check-list du dimanche
Vous avez suspendu vos recherches en juillet. Vous les reprenez dans huit jours. Voici ce qui a bougé cet été, ce qui n'a pas bougé, et les trois questions à …
Attendre pour acheter à Paris : le calcul a changé
Depuis deux ans, différer son achat parisien reposait sur une thèse implicite : les taux baisseraient, les prix aussi. L'été 2026 remet en cause ces deux hypo…
Le zinc, ce classé UNESCO qui monte à 80 degrés
Huit mois après l'inscription à l'UNESCO des savoir-faire des couvreurs-zingueurs parisiens, l'été 2026 rappelle qu'un dernier étage sous zinc est aussi une é…
L'été parisien vu à l'envers : qui vend vraiment en août
On répète chaque année que Paris s'arrête en août. La réalité est plus intéressante. La ville ne s'arrête pas, elle se vide de sa moitié acheteuse pendant qu'…
Crédit immobilier : l'écart qui ne durera pas
Trois virgule quarante-quatre pour cent sur vingt ans. Le taux affiché en agence en août 2026 tient bon, alors même que l'OAT française, référence du refinanc…
Acheter un F ou G à Paris en 2026 : trois gestes à poser avant de signer
Le calendrier des passoires thermiques bouge début 2026. Pour l'acquéreur parisien qui hésite sur un bien mal classé, trois vérifications précises valent mieu…
Encadrement des loyers à Paris : la fin du pari politique
Beaucoup de propriétaires bailleurs traitent encore l'encadrement comme une contrainte transitoire, adossée à un débat politique qui pourrait tourner. Un arrê…
Faut-il vraiment attendre le vote du Sénat pour acheter à Paris ?
L'idée circule dans les rendez-vous : reporter l'acquisition à décembre, le temps de savoir. Une prudence apparente qui, examinée de près, coûte plus qu'elle …
L'été parisien, mécanique saisonnière d'un déséquilibre
Juillet et août rebattent silencieusement les cartes à Paris. La demande se retire, l'offre demeure, la marge de négociation s'élargit. Non pour saisir de myt…
Vacance à Paris : pourquoi la nouvelle taxe ne fera pas baisser les prix
Paris doublera en 2027 la taxe sur les logements vacants. Pour beaucoup, la mesure annonce une bouffée d'air pour les acquéreurs. Le mécanisme est réel, son e…
Avant de signer : les trois documents qui révèlent la trajectoire d'une copropriété
Un compromis se signe sur un appartement. Il devrait se signer sur une copropriété. Voici les trois pièces qui permettent d'en lire la trajectoire à dix ans, …
Batignolles, anatomie d'une moyenne à 10 100 euros le mètre carré
La moyenne du quartier s'établit à 10 089 euros le mètre carré au 1er mai 2026. Ce chiffre, exact, n'apprend presque rien. Voici ce qu'il cache.
Ce que change vraiment un quart de point
Le 11 juin, la BCE devrait relever son taux de dépôt après un an d'immobilisme. Pour l'acquéreur parisien, la mécanique est moins spectaculaire que les titres…
Marché parisien : la fenêtre de négociation pourrait se refermer cet été
Les notaires du Grand Paris ont publié leurs chiffres du premier trimestre 2026. Le marché parisien se stabilise, les prix tiennent. Mais l'équilibre est frag…
Meublé touristique à Paris : ce que change la loi Le Meur
Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme loué en France doit porter un numéro d'enregistrement à treize caractères. À Paris, ce sceau administratif s'aj…
