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Chasseurs immobiliers à Paris

Tous nos secteurs
Paris & Petite Couronne

Explorez les 20 arrondissements de Paris et les communes de la petite couronne : prix au m², données démographiques, quartiers. Nos chasseurs immobiliers connaissent chaque secteur.

Arrondissements Paris

20

Communes IDF

68

Prix moyen Paris

10 835 €/m²

Prix moyen IDF

5 746 €/m²

Zones couvertes

Quelles zones couvre un chasseur immobilier Home Select ?

Home Select couvre les 20 arrondissements de Paris et 68 communes d'Île-de-France, en Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis et Yvelines. Les secteurs les plus demandés hors Paris sont Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret et Boulogne-Billancourt à l'ouest, Vincennes et Saint-Mandé à l'est, Issy-les-Moulineaux et Montrouge au sud. Cette page donne pour chacune le prix au m² et le temps de trajet vers Paris.

Proche banlieue

Où cherchons-nous hors de Paris ?

Un acheteur ne cherche pas « une commune du 92 » : il cherche l'ouest, l'est familial ou le sud accessible. Voici les cinq zones que couvrent nos chasseurs, et ce qu'on y trouve réellement. Les prix sont des médianes DVF appartement, les durées sont des temps de trajet porte à porte vers le centre de Paris.

Ouest

L'ouest prolonge les 16e et 17e arrondissements. Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret et Boulogne-Billancourt sont à moins de dix minutes de Paris en métro et concentrent l'essentiel de nos recherches hors Paris : grands appartements familiaux, immeubles de standing, maisons à Saint-Cloud et Garches.

Neuilly-sur-Seine 10 500 €/m²

5 min de Paris · Métro 1, Bus

Levallois-Perret 9 200 €/m²

5 min de Paris · Métro 3, Tramway T3b

Boulogne-Billancourt 8 400 €/m²

10 min de Paris · Métro 9, 10, Tramway T2

Puteaux 7 200 €/m²

10 min de Paris · Métro 1, Tramway T2

Courbevoie 6 700 €/m²

10 min de Paris · RER A, Métro 1

Suresnes 6 800 €/m²

15 min de Paris · Tramway T2, Bus

Saint-Cloud 6 500 €/m²

15 min de Paris · Tramway T2, Métro 10 (Boulogne)

Garches 5 400 €/m²

25 min de Paris · Transilien L (Garches-Marnes-la-Coquette), Bus

La Garenne-Colombes 6 600 €/m²

12 min de Paris · Transilien L (La Garenne-Colombes), Tramway T2

Bois-Colombes 6 400 €/m²

15 min de Paris · Transilien L (Bois-Colombes), Bus RATP

Asnières-sur-Seine 6 300 €/m²

10 min de Paris · Métro 13, Transilien J et L

Colombes 5 100 €/m²

15 min de Paris · Transilien J (Colombes, Le Stade), Tramway T2

Nanterre 5 400 €/m²

15 min de Paris · RER A (Nanterre-Ville, Nanterre-Préfecture, Nanterre-Université), Tramway T2

Rueil-Malmaison 5 500 €/m²

15 min de Paris · RER A (Rueil-Malmaison), Bus

Marnes-la-Coquette 4 900 €/m²

30 min de Paris · Bus RATP, Transilien L (Garches - Marnes-la-Coquette)

Vaucresson 5 000 €/m²

25 min de Paris · Transilien L (Vaucresson), Bus RATP

Ville-d'Avray 5 100 €/m²

25 min de Paris · Transilien L (Chaville-Vélizy), Bus RATP

Sèvres 5 500 €/m²

20 min de Paris · Tramway T2 (Musée de Sèvres, Brimborion), Transilien N

Chaville 5 500 €/m²

20 min de Paris · Transilien N (Chaville-Vélizy), Transilien L (Chaville-Rive Droite, Chaville-Rive Gauche)

Meudon 5 400 €/m²

20 min de Paris · RER C, Tramway T6

Sud

Le sud attire les acheteurs qui visent une surface impossible à obtenir dans les 14e et 15e arrondissements. Issy-les-Moulineaux, Montrouge, Vanves et Malakoff bordent Paris et restent desservis par le métro. Sceaux, Bourg-la-Reine et Antony offrent du pavillonnaire et des écoles réputées.

Issy-les-Moulineaux 7 700 €/m²

10 min de Paris · Métro 12, Tramway T2

Montrouge 7 200 €/m²

5 min de Paris · Métro 4, Bus

Vanves 6 500 €/m²

5 min de Paris · Métro 13, Tramway T3a

Malakoff 6 600 €/m²

10 min de Paris · Métro 13, Bus

Clamart 5 700 €/m²

25 min de Paris · Tramway T6, Transilien N

Châtillon 5 700 €/m²

15 min de Paris · Métro 13 (Châtillon-Montrouge), Tramway T6

Bagneux 5 100 €/m²

20 min de Paris · Métro 4 (Barbara, Bagneux-Lucie Aubrac), Bus RATP

Fontenay-aux-Roses 4 000 €/m²

20 min de Paris · RER B (Fontenay-aux-Roses), Bus RATP

Sceaux 5 900 €/m²

20 min de Paris · RER B (Sceaux, Bourg-la-Reine), Bus

Bourg-la-Reine 5 200 €/m²

20 min de Paris · RER B (Bourg-la-Reine), Bus RATP

Le Plessis-Robinson 5 700 €/m²

25 min de Paris · Tramway T6, Bus RATP

Châtenay-Malabry 4 900 €/m²

25 min de Paris · RER B (Robinson), Bus RATP

Antony 5 100 €/m²

25 min de Paris · RER B (Antony, Fontaine-Michelon), Bus

Est

L'est est la zone la plus demandée par les familles qui quittent les 11e, 12e et 20e arrondissements. Vincennes et Saint-Mandé bordent le bois de Vincennes et sont sur la ligne 1. Saint-Maur-des-Fossés, Nogent-sur-Marne et Le Perreux-sur-Marne offrent les bords de Marne et de la maison de ville.

Vincennes 8 700 €/m²

10 min de Paris · Métro 1, RER A

Saint-Mandé 8 600 €/m²

10 min de Paris · Métro 1, Bus

Charenton-le-Pont 7 600 €/m²

10 min de Paris · Métro 8, Bus

Saint-Maur-des-Fossés 5 400 €/m²

20 min de Paris · RER A (5 gares), Bus

Nogent-sur-Marne 6 100 €/m²

15 min de Paris · RER A (Nogent-sur-Marne), RER E

Le Perreux-sur-Marne 5 500 €/m²

20 min de Paris · RER E, RER A (proche)

Fontenay-sous-Bois 5 500 €/m²

15 min de Paris · RER A, Métro 1 (proche)

Joinville-le-Pont 5 500 €/m²

15 min de Paris · RER A (Joinville-le-Pont), Bus

Maisons-Alfort 5 500 €/m²

15 min de Paris · Métro 8, RER D

Alfortville 5 000 €/m²

15 min de Paris · Métro 8, RER D

Créteil 3 700 €/m²

25 min de Paris · Métro 8, Bus

Montreuil 6 200 €/m²

15 min de Paris · Métro 9, Métro 1 (Vincennes)

Les Lilas 6 600 €/m²

10 min de Paris · Métro 11, Bus

Bagnolet 5 200 €/m²

15 min de Paris · Métro 3, Tramway T3b

Romainville 5 400 €/m²

20 min de Paris · Métro 11, Tramway T1

Nord

Le nord reste la zone la plus accessible en prix au contact direct de Paris. Pantin, Le Pré-Saint-Gervais et Saint-Ouen-sur-Seine bénéficient du prolongement des lignes 11 et 14 et d'un parc d'anciens ateliers reconvertis. Clichy et Saint-Denis complètent l'offre côté investissement locatif.

Pantin 6 100 €/m²

10 min de Paris · Métro 5, RER E

Le Pré-Saint-Gervais 6 600 €/m²

10 min de Paris · Métro 11, Bus

Saint-Ouen-sur-Seine 6 600 €/m²

10 min de Paris · Métro 13, 14, RER C

Clichy 7 100 €/m²

10 min de Paris · Métro 13 (Mairie de Clichy), Future Métro 14

Saint-Denis 4 100 €/m²

10 min de Paris · Métro 13 (Saint-Denis-Université, Basilique de Saint-Denis), RER D (Gare de Saint-Denis)

Noisy-le-Sec 3 400 €/m²

20 min de Paris · RER E, Tramway T1

Bondy 2 500 €/m²

25 min de Paris · RER E, Tramway T4

Gennevilliers 4 700 €/m²

15 min de Paris · Métro 13 (Gabriel Péri, Les Courtilles), Tramway T1

Villeneuve-la-Garenne 3 300 €/m²

20 min de Paris · Tramway T1, Bus RATP

Ouest résidentiel (Yvelines)

Au-delà de la première couronne, les Yvelines répondent à une demande précise : de la maison avec jardin sans quitter un accès direct à Paris. Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet, Maisons-Laffitte et Versailles sont desservis par le RER A ou la ligne L, entre vingt et trente-cinq minutes du centre.

Saint-Germain-en-Laye 6 500 €/m²

30 min de Paris · RER A (Saint-Germain-en-Laye terminus), Bus

Le Vésinet 5 500 €/m²

20 min de Paris · RER A (Le Vésinet-Centre, Le Vésinet-Le Pecq)

Maisons-Laffitte 5 600 €/m²

25 min de Paris · RER A (Maisons-Laffitte)

Chatou 4 700 €/m²

20 min de Paris · RER A (Chatou-Croissy), Bus RATP

Versailles 6 500 €/m²

30 min de Paris · RER C, Transilien L et U

Le Chesnay-Rocquencourt 5 200 €/m²

35 min de Paris · Bus RATP, Transilien L et U (Versailles)

Marly-le-Roi 3 700 €/m²

30 min de Paris · Transilien L (Marly-le-Roi), Bus

Louveciennes 3 700 €/m²

30 min de Paris · Transilien L (Louveciennes), Bus

Bougival 4 300 €/m²

25 min de Paris · Transilien L, Bus

Sartrouville 3 700 €/m²

25 min de Paris · RER A (Sartrouville), Transilien L

Poissy 3 700 €/m²

30 min de Paris · RER A (Poissy terminus), Transilien J

Index complet

Toutes les communes, par département

92 Hauts-de-Seine (36 communes)

Boulogne-Billancourt
8 400 €/m²
Neuilly-sur-Seine
10 500 €/m²
Levallois-Perret
9 200 €/m²
Issy-les-Moulineaux
7 700 €/m²
Saint-Cloud
6 500 €/m²
Sceaux
5 900 €/m²
Rueil-Malmaison
5 500 €/m²
Courbevoie
6 700 €/m²
Asnières-sur-Seine
6 300 €/m²
Montrouge
7 200 €/m²
Meudon
5 400 €/m²
Clamart
5 700 €/m²
Vanves
6 500 €/m²
Malakoff
6 600 €/m²
Antony
5 100 €/m²
Garches
5 400 €/m²
Suresnes
6 800 €/m²
Puteaux
7 200 €/m²
Bagneux
5 100 €/m²
Bois-Colombes
6 400 €/m²
Bourg-la-Reine
5 200 €/m²
Châtenay-Malabry
4 900 €/m²
Châtillon
5 700 €/m²
Chaville
5 500 €/m²
Clichy
7 100 €/m²
Colombes
5 100 €/m²
Fontenay-aux-Roses
4 000 €/m²
Gennevilliers
4 700 €/m²
La Garenne-Colombes
6 600 €/m²
Le Plessis-Robinson
5 700 €/m²
Marnes-la-Coquette
4 900 €/m²
Nanterre
5 400 €/m²
Sèvres
5 500 €/m²
Vaucresson
5 000 €/m²
Ville-d'Avray
5 100 €/m²
Villeneuve-la-Garenne
3 300 €/m²

93 Seine-Saint-Denis (10 communes)

Montreuil
6 200 €/m²
Les Lilas
6 600 €/m²
Pantin
6 100 €/m²
Bagnolet
5 200 €/m²
Le Pré-Saint-Gervais
6 600 €/m²
Romainville
5 400 €/m²
Saint-Ouen-sur-Seine
6 600 €/m²
Noisy-le-Sec
3 400 €/m²
Bondy
2 500 €/m²
Saint-Denis
4 100 €/m²

94 Val-de-Marne (11 communes)

Vincennes
8 700 €/m²
Saint-Mandé
8 600 €/m²
Charenton-le-Pont
7 600 €/m²
Saint-Maur-des-Fossés
5 400 €/m²
Nogent-sur-Marne
6 100 €/m²
Le Perreux-sur-Marne
5 500 €/m²
Fontenay-sous-Bois
5 500 €/m²
Joinville-le-Pont
5 500 €/m²
Maisons-Alfort
5 500 €/m²
Alfortville
5 000 €/m²
Créteil
3 700 €/m²

78 Yvelines (11 communes)

Chatou
4 700 €/m²
Maisons-Laffitte
5 600 €/m²
Saint-Germain-en-Laye
6 500 €/m²
Versailles
6 500 €/m²
Le Vésinet
5 500 €/m²
Le Chesnay-Rocquencourt
5 200 €/m²
Marly-le-Roi
3 700 €/m²
Louveciennes
3 700 €/m²
Bougival
4 300 €/m²
Sartrouville
3 700 €/m²
Poissy
3 700 €/m²
Appartement parisien avec vue sur les toits
Salon haussmannien avec parquet et moulures
Vue sur les toits de Paris depuis un balcon

Le marché en chiffres

Prix au m2 par secteur

Top 10 Paris

1. 6e
14 500 €/m²
2. 7e
14 400 €/m²
3. 4e
13 000 €/m²
4. 1er
12 500 €/m²
5. 8e
12 300 €/m²
6. 3e
12 200 €/m²
7. 5e
12 000 €/m²
8. 2e
11 400 €/m²
9. 9e
11 000 €/m²
10. 16e
11 000 €/m²

Top 10 Petite Couronne

1. Neuilly-sur-Seine
10 500 €/m²
2. Levallois-Perret
9 200 €/m²
3. Vincennes
8 700 €/m²
4. Saint-Mandé
8 600 €/m²
5. Boulogne-Billancourt
8 400 €/m²
6. Issy-les-Moulineaux
7 700 €/m²
7. Charenton-le-Pont
7 600 €/m²
8. Montrouge
7 200 €/m²
9. Puteaux
7 200 €/m²
10. Clichy
7 100 €/m²

Questions fréquentes sur les secteurs

Quelles zones un chasseur immobilier Home Select couvre-t-il vraiment ?
Les 20 arrondissements de Paris et 68 communes d'Île-de-France, réparties en cinq zones : ouest (Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt), sud (Issy-les-Moulineaux, Montrouge, Sceaux), est (Vincennes, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés), nord (Pantin, Saint-Ouen-sur-Seine, Clichy) et ouest résidentiel dans les Yvelines (Saint-Germain-en-Laye, Le Vésinet, Versailles). Cette page donne pour chacune le prix au m², le temps de trajet et le profil de marché.
Un chasseur immobilier parisien connaît-il réellement la proche banlieue ?
C'est la bonne question à poser. Chez Home Select, les 16 chasseurs sont répartis par zone géographique plutôt que généralistes sur toute l'Île-de-France : votre recherche est confiée au chasseur qui suit le secteur visé. La proche banlieue se joue à l'échelle de la rue et de la copropriété, pas de la ville : deux adresses d'une même commune n'ont ni le même prix ni la même liquidité à la revente.
Quel est l'arrondissement le moins cher de Paris ?
En 2026, les arrondissements les plus accessibles sont le 19e et le 20e, avec des prix médians autour de 8 200 €/m². Le 13e offre aussi un bon rapport qualité-prix avec des quartiers en pleine transformation.
Faut-il acheter dans Paris ou en petite couronne ?
Cela dépend de votre budget et de votre mode de vie. La petite couronne (92, 93, 94) offre des prix 20 à 50 % inférieurs à Paris pour des surfaces souvent plus grandes. Des villes comme Boulogne-Billancourt, Vincennes ou Saint-Mandé offrent une qualité de vie comparable avec un accès rapide au centre.
Quels quartiers recommandez-vous pour les familles ?
Pour les familles, nous recommandons le 12e (Daumesnil, Nation), le 15e (Commerce, Vaugirard), le 17e (Batignolles) et le 14e (Alésia, Denfert). En petite couronne, Vincennes, Saint-Mandé, Boulogne-Billancourt et Sceaux sont des valeurs sûres avec d'excellentes écoles.
Comment Home Select choisit-il le secteur de recherche ?
Lors du premier rendez-vous, votre chasseur immobilier analyse votre budget, votre mode de vie, vos contraintes (école, transport, travail) et vos envies. Il vous propose ensuite 2 à 3 secteurs pertinents avec une analyse comparative des prix, de l'offre et du cadre de vie.

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