Chasseur d’appartement

Catherine Ziegler

Téléphone:

+33 (0)6 77 04 51 82

Email:

catherine.ziegler@homeselect.paris

Langue:

Anglais, allemand

A chacun son lieu de vie, son lieu de travail, à chacun son investissement, à chacun son projet, à chacun son rêve ! Après 8 ans chez HOMESELECT, et plus de 100 biens trouvés,

Bénéficiez de mon expertise et de mon réseau de chasseur immobilier !

Je suis diplômée de l’European Business School of Paris. J’ai été expatriée 12 ans aux USA et en Europe. Une extraordinaire expérience familiale, riche de rencontres et d’aventures, suivie d’un retour à Paris où la difficulté de se loger me conduit à rejoindre HOMESELECT, ayant eu recours moi-même aux services de chasseurs immobiliers lors de mes années de vie à l’étranger.

Créer une relation basée sur
la confiance et la communication

Mon objectif est toujours de créer une relation basée sur la confiance et une communication fluide. Je vous transmets tous les éléments détaillés de mon travail. Je suis à votre service en toute transparence.

Je serai ravie de vous aider dans votre recherche. Mon sens de l’écoute, ma rigueur, et ma persévérance sont les clés de mon succès !
Alors n’hésitez pas : ” Confiez-moi votre projet immobilier ! “

Are you looking for your dream home or place to work? Are you looking to invest in real estate? I joined HOMESELECT 8 years ago and have found over 100 properties for my clients since.

You can benefit from my expertise and my network as a property finder!

I graduated from the European Business School of Paris and lived overseas for 12 years in the United States and across Europe. This amazing experience, filled with many adventures, led me to discover and use the services of property finders.

I would be more than happy to assist in finding the property the suits your needs. My listening skills, sense of detail, and perseverance are the keys to my success

My goal is to build a relationship based on trust and seamless communication. Transparency and clarity define my ways of working and make up the basis of the tangible elements I will provide with my services.

Entrust your real estate project to me!

Mes secteurs de recherche

6e, 7e, 8e, 14e, 15e, 16e, 17e – Centre et Ouest Parisien

Je réside en plein coeur de Paris, dans le 7e arrondissement au milieu des magnifiques bâtiments des ambassades et ministères. Si le quartier est très animé en semaine, une atmosphère calme et bucolique s’installe le week-end. Le samedi matin, le marché de l’Avenue de Saxe, un des plus beaux marchés de Paris, constitue l’approvisionnement incontournable des habitants du 7e – qualité et fraîcheur garanties !

Pourquoi me confier votre recherche ?

01

A votre écoute

Je vous conseille et vous accompagne tout au long de la recherche. Nous communiquons en toute confiance et je m’adapte à la nature de votre projet (résidentiel, professionnel, investissement)

02

Très réactive

Sur un marché où les biens sont rares, je me suis tissée un réseau local de partenaires (agents immobiliers, concierges…) qui fait confiance à la clientèle de HOME SELECT

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Persévérante

J’ai une attention particulièrement dédiée à la pierre et l’architecture. Je m’implique à 100% pour réussir à trouver le bien recherché

Mes clients heureux témoignent

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Le détail d'une de mes recherches abouties

Découvrez une recherche menée rapidement par Catherine Ziegler, notre chasseur d’appartement spécialisé sur Paris. Louis et Rose désirent trouver un grand appartement familial qui dépendrait d’un des 3 lycées clés du 8e et du 9e arrondissement (Carnot, Condorcet ou Chaptal) pour y inscrire leur fils aîné.
 

Pourquoi Louis et Rose désirent acheter maintenant ?

Locataires d’un appartement en étage élevé depuis de nombreuses années, Louis et Rose souhaitent acquérir un bien dans un arrondissement qui dispose d’un bon établissement public : leur fils aîné devant très prochainement entrer au collège. Au cours de leur recherche personnelle, le couple a tenté de se positionner sur un bien vendu par un particulier : malheureusement, ce dernier n’a jamais voulu négocier son prix, relativement cher par rapport au marché.
 

Pourquoi ont-ils demandé l’aide d’un chasseur d’appartement ?

Après avoir cherché par intermittence, au gré des disponibilités laissées par leur travail, le couple en vient à constater que la recherche d’un logement nécessite une réactivité et une vigilance de chaque instant : il décide donc d’en confier la gestion à un chasseur immobilier.
 

Comment ont-ils connu HOME SELECT chasseur immobilier ?

Ayant obtenu les coordonnées de Catherine Ziegler par un ami, Louis et Rose contactent notre chasseur d’appartement.
 

Quel était le critère primordial du mandat de recherche ?

À la faveur d’un déjeuner, le couple et Catherine se rencontrent et discutent des modalités de la recherche : la priorité étant de cibler les 8e et 9e arrondissements et plus précisément la carte scolaire des lycées et collèges Carnot, Condorcet et Chaptal. Par ailleurs, ayant toujours habité sur la rive droite, ils peinent à se projeter sur l’autre rive.
Au niveau du bien lui-même, ils souhaitent un appartement d’au moins 160 m² avec 4 chambres (compte-tenu du fait qu’ils ont 3 enfants), en étage élevé (minimum 3e) et de type haussmannien (parquet, moulure, cheminée, belles hauteurs sous plafond, beau volume). Enfin, comme Louis et Rose disposent d’un peu de temps avant de déménager, ils peuvent prévoir des travaux plus ou moins importants, souhaitant a minima remettre le bien à leur goût.
 

Comment la recherche a-t-elle débuté ?

Notre chasseur d’appartement envoie quelques fiches de biens à ses clients, pour bien cerner leur demande : une sélection qui ne sera pas retenue à cause de leur localisation. Globalement, Louis et Rose reprochent à chacun de ces appartements l’absence de vie de quartier (quartier d’affaires).
Puis, Catherine est encouragée à réaliser une pré-visite dans un appartement situé dans le 9e arrondissement. Malheureusement, même s’il tient toutes ses promesses, voire davantage (plus grand, bon budget…), il est au 1er étage, donnant sur une rue très passante : deux aspects totalement rédhibitoires pour le couple !
 

Comment, Catherine, notre chasseur d’appartement a-t-elle trouvé ?

Au hasard d’une conversation menée avec une collègue, lors de la réunion annuelle de rentrée de HOME SELECT, Catherine découvre la fiche d’un bien qui sera bientôt mis à la vente (off-market) : un appartement familial qui pourrait définitivement convenir à Louis, Rose et leurs 3 enfants… Au téléphone, l’agent immobilier l’informe que les vendeurs n’ont pas encore trouvé leur prochaine habitation en province : ils ne sont donc pas encore prêts à lancer la procédure.
 

Est-ce que le bien correspondait à la demande initiale ?

Situé dans le 8e arrondissement (à la bordure du 9e), l’appartement dépend du collège / lycée Condorcet, tout en étant relativement proche de leur logement actuel : la localisation est parfaite ! Placé au 3e étage, son style haussmannien a de quoi séduire le couple, puisqu’on trouve 3m20 de hauteurs sous plafond, un beau parquet et une magnifique cheminée. Comme demandé, il comprend 4 chambres, 2 pièces d’eau, une cuisine séparée (pouvant être semi-ouverte).
 

Comment s’est organisée la vente ?

À la réception de la fiche envoyée par Catherine, Louis et Rose se montrent très enthousiastes et lui demandent d’aller faire une pré-visite dès que possible avec l’agent immobilier. Sur place, même si elle parviendra à « voler » quelques clichés, la propriétaire actuelle ne souhaite pas que Catherine réalise des vidéos et des photos pour ses clients. Malgré cela, le couple confirme son intérêt. Chacun n’étant pas pressé, la première visite est organisée seulement 3 semaines plus tard.
Bien décidés à faire une offre, et profitant de la situation, ils tentent de négocier une vente longue qui devrait arranger les deux parties : d’un côté, Louis et Rose sont locataires et ne doivent être propriétaires que l’année des inscriptions à l’école ; de l’autre, les vendeurs ont le temps d’acquérir leur autre bien, tout en jouissant le plus longtemps possible de l’actuel. Concrètement, ces derniers ne verseront pas de loyers, mais une rétention de fonds s’est opérée chez le notaire – les assurances respectives couvrant les autres risques…
 

Louis et Rose ont-ils réalisé des travaux dans l’appartement ?

Suite à cette négociation profitable à tous, Louis et Rose disposaient de tout le temps nécessaire pour réaliser des devis pour leurs travaux : le couple avait une amie décoratrice d’intérieur – très parisienne, très tendance – qui a pris en charge les opérations. Ils ont tout changé – ne conservant que les parquets (même s’ils ont été repeints). Par exemple, ils ont profité de la hauteur sous plafond pour faire des chambres avec mezzanines.

« Le réseau est une des clés de la réussite ! »

Ce dossier a révélé toute la pertinence des réunions mensuelles et trimestrielles de HOME SELECT puisqu’à cette occasion, les chasseurs y exposent leurs bons plans et leurs informations « premium » : n’oublions pas que cet appartement n’a finalement jamais été « officiellement » en vente !
 

« Le bien off-market qu’il nous fallait ! »

Louis et Rose ont passé pas mal de temps à rechercher, par leurs propres moyens, leur appartement, mais, en en confiant la prospection à Catherine, ils ont pu profiter d’un bien « off-market » qu’ils ont pu totalement s’approprier, le tout dans un budget très correct.

Les récits de mes recherches abouties